3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.500 78 m²
Königstr. 12, 42929 Wermelskirchen, Rheinisch-Bergischer Kreis

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem sehr schönen ca. 1.000 qm großen Gartengrundstück, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude wurde 1967 in einer 4-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut und regelmäßig instand gehalten. Die helle und moderne Maisonette-Wohnung ist ca. 78 qm groß und befindet sich in der 3. Etage. Die schön geschnittene Wohnung besitzt eine Raumaufteilung, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie betreten die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. In der Diele befindet sich die Treppe in die obere Ebene und den dort gelegenen, ausgebauten Mehrzweck- oder Hobbyraum, ca. 15-20 qm. Von der Diele aus erreichen Sie auf der linken Seite die Küche. Gegenüber betreten Sie das helle Duschbad in dem Sie die Möglichkeit vorfinden eine Mischmaschine zu stellen. In dem weiteren Dielenverlauf öffnet sich der große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit dem gemütlichen weiß gestrichenen Fachwerk und der Dachloggia. Das Schlafzimmer grenzt an den Wohn-Eßbereich an. Der im Dachgeschoß gelegene, ausgebaute Mehrzweck/Hobbyraum ist großzügig und hell gestaltet. Hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Der sehr schön angelegte Garten hinter dem Haus mit großer Wiesenfläche kann von allen Eigentümern genutzt werden. Gartenpflege und Winterdienst erfolgen durch externe Unternehmen. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten. Somit heißt es einfach nur: Einziehen und sich wohlfühlen!

große Fensterflächen Flur und Küche einheitlich gefliest Wohn-/Esszimmer Laminat Mehrzweckraum Laminat Schlafzimmer Lamonat Das Bad ist hell gefliest Flur mit Treppe ins Dachgeschoss großes Wohn-/Esszimmer wohnlich ausgebauter Mehrzweck/Hobbyraum Kellerraum Trockenraum Gartennutzung Renoviert in 2020

Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mitten im Naturpark "Bergisches Land". Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die Stadt im Grünen alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes Wohnen. Die ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Zentrum unterstreicht die gute Wohnqualität. Das nahegelegene Waldgebiet und der Eifgenbach sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Sie haben eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV in Richtung Köln, Remscheid, Wuppertal und die angrenzenden Städte des Bergischen Landes. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Senioreneinrichtungen usw. und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A1 gelangt man zügig in die angrenzenden Städten.

Hier noch ein WICHTIGER Hinweis zum Widerrufsrecht: Laut neuer Gesetzgebung ist der Makler jetzt verpflichtet 14 Tage zu warten bevor er für Sie tätig werden kann bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren darf. Wünschen Sie, dass wir sofort besichtigen!? Dann haben Sie die Möglichkeit auf Ihr Widerrufsrecht zu verzichten, Dazu brauchen wir Ihre Zustimmung, ansonsten müssen wir 14 Tage warten. Als Anlage hier mit beigefügt! Sie möchten mehr über dieses Angebot wissen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, Herr Schmelzer steht Ihnen unter der 0171 270 3 170 gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann Sie besichtigen möchten, vormittags oder nachmittags. Zum Objekt: Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.