2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 57 m²
66333 Völklingen

Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Zentrale, gut angebundene Wohnlage
+ Nur ca. 15 Min. nach Saarbrücken
+ Modernisierter, gepflegter Zustand
+ Insgesamt 2 Balkone (Nord & Süd-West)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Küche mit moderner Einbauküche
+ Ca. 10 m² Speicherabteil im DG
+ Hausreinigungs- und Winterdienst





+ Baujahr laut Energieausweis: 1979
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 101
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1685043?accessKey=5e66 +++

Eine zentrale, gut angebundene Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern, die Immobilie selbst in einem modernisierten, gepflegten Zustand, insgesamt 2 Balkone (Nord- und Süd-West-Ausrichtung), ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Speicherabteil für sperrigen Hausrat sowie nur etwa 15 Minuten Fahrt bis in die Stadtmitte nach Saarbrücken - diese Immobilie lässt keine Wünsche unerfüllt!

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in 2 Zimmern insgesamt etwa 57 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Sie präsentiert sich aufgrund von fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand - bspw. wurden in 2019 die Türen, das Laminat, die Steckdosen sowie der Stromzählerschrank erneuert. Die ideale Lage sowie der gepflegte und moderne Zustand machen die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern gleichermaßen auch für Kapitalanleger interessant.

Insgesamt stellt Ihnen die Eigentumswohnung ein weitläufiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, ein offenes Esszimmer mit Zugang zur Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst sowie ein ca. 10 m² großes Speicherabteil im Dachgeschoss runden das vielseitige Angebot der Immobilie ab.

Objektnr.: 1021648

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

66333 Völklingen

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Lage im Herzen der saarländischen Stadt Völklingen, welche ca. 13 km westlich von Saarbrücken eine ruhige Wohnumgebung mit Großstadtnähe vereint. Zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten in der freien Natur laden in unmittelbarer Umgebung diverse Grünanlagen wie z.B. der örtliche Bürgerpark oder das Saarufer ein.

Dank der zentralen Wohnlage profitieren Sie in komfortabler Nähe von diversen Supermärkten und anderen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Verschiedene Apotheken und Arztpraxen, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen, stellen Ihre medizinische Versorgung sicher. Zahlreiche Cafés und Restaurants eröffnen ebenso wie ein rund 450 m entferntes Fitnessstudio eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die unweit entfernte Kulturhalle Wehrden und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte eröffnet sich Ihnen darüber hinaus ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum städtischen Bahnhof Völklingen, von dem Sie nur ca. 6 Gehminuten trennen. Von hier aus gelangen Sie mit dem Regionalzug in nur knapp 15 Minuten nach Saarbrücken, wo Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot zur Verfügung steht. Die Bundesstraße 51 sowie die Autobahn 620 binden Sie zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch für Berufspendler eignet.