Haus zum Verkauf €795.000 193 m²
23843 Bad Oldesloe, Stormarn (Kreis)

Dieses interessante Immobilienpaket in gefragter Lage beinhaltet eine charmante Kaffeemühle, sowie eine geräumige Gewerbefläche. Die 1934 erbaute Kaffeemühle mit einer Wohn- u. Gewerbefläche von ca. 383 m², verfügt über 8 Zimmer u. bietet somit viel Platz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von welchem Sie zum offenen Wohnzimmer mit Bibliothek gelangen. Mit wenig Aufwand könnte man das sehr große Wohnzimmer wieder unterteilen und ein zusätzliches Zimmer gewinnen. Das gesamte Erdgeschoss, bis auf den Flur, verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Außerdem verfügt das Erdgeschoss, angeschlossen an das Wohnzimmer, über einen Wintergarten sowie eine große Dachterrasse mit Blick auf den Kurpark und die Beste. Im 1. OG befinden sich vier Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon, sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Im voll ausgebauten 2. OG erwarten Sie drei weitere Zimmer u. eine Galerie. Über eine Außenwendeltreppe besteht die Möglichkeit jederzeit Ihren Aufenthalt zwischen Garten u. Dachterrasse zu wechseln. Der gewerbliche Teil wurde 1976 erbaut und ist u.a. über den Vollkeller zu erreichen oder über den separaten barrierefreien Haupteingang. Durch eine großzügige Aufteilung über 14 Räume, einer Dusche und zwei WCs bieten sich hier mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Einige dieser bislang genutzten Praxisräume geben einen schönen Ausblick auf den Kurpark frei. Separate Anschlüsse ermöglichen eine getrennte Nutzung zwischen Gewerbeeinheit und Kaffeemühle. Die Elektrik u. Leitungen sind von 1972. Am Wohnhaus befinden sich 5 Außenstellplätze, 3 Hofstellplätze sowie ein Garagenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Straße von Bad Oldesloe. Der Bahnhof ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt des Kreises Stormarn liegt inmitten der Hügellandschaft von Schleswig-Holstein umgeben von den beiden Flüssen Beste und Trave zwischen Hamburg und Lübeck. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen nebst Berufsschule, flächendeckende KiTa´s, Kreiskrankenhaus, Kreisverwaltung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1Hamburg – Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen. Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste. Und wenn Sie das Verlangen überkommt, frische Meeresluft zu atmen, sind Sie nach einer 30minütigen Autofahrt an der Ostseeküste.