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Haus zum Verkauf, 23847 Pölitz, Stormarn (Kreis) | Mapio.net
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Hausansicht -- Raumwunder vor den Toren der Stadt

Haus zum Verkauf 265.000 170 m²
23847 Pölitz, Stormarn (Kreis)


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Das geräumige Einfamilienhaus mit dem ca. 1.113 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Dorflage von Pölitz ohne störenden Durchgangsverkehr. Es wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und bietet durch die Größe des Grundstückes gemäß Bebauungsplan Erweiterungs- und Anbaumöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und zwei Bädern bietet selbst für zwei Generationen unter einem Dach viel Platz. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich großzügig und hell gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit optimaler Süd-/West Ausrichtung und schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist mit gepflegten Einbaumöbeln ausgestattet. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, das Duschbad, einen Abstellraum sowie eine Waschküche. Über eine Massivholztreppe im Flur gelangen Sie zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern von unterschiedlicher Größe. In den Dachschrägen befinden sich zwei Abstellräume sowie das Wannenbad. Durch überschaubare Umbauarbeiten ist hier bei Bedarf auch eine Einliegerwohnung denkbar. Die Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss sind vorbereitet. Im Kellergeschoss bieten 2 Räume weitere Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Für die Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage auf dem Grundstück zur Verfügung. Viel Platz und flexibel gestaltbare Möglichkeiten für zukünftiges Wohnen warten hier auf Sie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dem Angebot mit Gestaltungsspielraum.


Pölitz ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein 5 km südlich von der Kreisstadt Bad Oldesloe. Der landwirtschaftlich geprägte Ort hat rund 1220 Einwohner. Zu Pölitz gehören die Ortsteile Schmachthagen, Schwienköben und Herrenholz. Für das rege Dorfleben sorgen hauptsächlich die beiden Feuerwehren der Gemeinde und der SSV Pölitz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Angrenzend an das Gemeindehaus findet man eine Kindertagesstätte. Neben einigen wenigen Gewerbebetrieben wird in der Gemeinde Pölitz vorrangig Landwirtschaft betrieben. Das gemeindeeigene Sportgelände liegt am Ortsrand Pölitz Richtung Lasbek. Hier befinden sich der Fußball- und Tennisplatz sowie das Schützenheim des Spiel- und Sportvereins Pölitz von 1927 e. V. Schulisch hat sich die Gemeinde Pölitz seit 1973 den Schulen in Bad Oldesloe angeschlossen. Hier finden alle Einrichtungen des Alltags wie alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg – Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen. Für Wochenendausflüge ist die Ostsee eine halbe Autostunde entfernt.


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