Haus zum Verkauf €275.000 93 m²
In unmittelbarer Nähe von Schulen und Kindergärten liegt dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, einem großen ausbaufähigen Dachboden und einem Keller, in dem auch gewohnt werden kann. Im Erdgeschoss liegt eine neuwertige Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das Bad mit einer, auch zum Duschen geeigneten, Badewanne. Bei Fortführung der Treppe (ist bereits vorbereitet), kann im Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer entstehen. Hier ist eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 22m² möglich. Der Grundriss des Dachgeschosses zeigt eine Möglichkeit des Ausbaus an. Die Genehmigung des Dachausbaus ist beim Bauamt Elmshorn zu beantragen. Die Zimmer sind größtenteils mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein GB-Anschluss von Vodafone ist möglich. Hervorzuheben ist der teilweise beheizte und geflieste Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,3 Metern. Hier befinden sich neben mehreren Räumen auch ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus liegt nach hinten versetzt zur Kaltenweide, so dass von dem Autoverkehr nicht viel zu hören ist. Vorne an der Straße finden Sie die zum Haus gehörende Garage sowie einen weiteren Stellplatz, der dem Haus zugeordnet ist. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Auch zum Stellplatz ist ein Stromkabel verlegt. So sind Sie auch auf die kommende Elektromobilität sehr gut vorbereitet. Das Grundstück des Hauses ist real geteilt, Die übrigen Flächen (Parkplätze und Zuwegungen) sind Gemeinschaftseigentum. Zahlen Sie in Zukunft keine Miete mehr sondern nutzen Sie die günstigen Zinsen und den fairen Hauspreis, um für sich und Ihre Kinder Vermögen aufzubauen.
Einbauküche; Zum Wohnen geeigneter Volleller; Gäste-WC mit Dusche; Dachboden ausbaufähig; Netzwerkanschlüsse in den Zimmern; Garage und Außenstellplatz mit Stromanschluss; Terrasse; Garten;
Das Mittelreihenhaus liegt an 3. Stelle der Reihenhauszeile so weit von der Straße weg, dass diese kaum zu hören ist. Zwischen den Häusern und der Kaltenweide liegen auch noch die Garagen und Außenstellplätze für die KFZ. Elmshorn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulformen sowie die Wirtschaftsakademie sind mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Entfernungen vorhanden (Bahn ca. 1,5 KM, Bushaltestelle ca. 200 Meter). Auch der größte Sportverein Elmshorns, der EMTV liegt in unmittelbarer Nähe. Elmshorn, sechsgrößte Stadt in Schleswig-Holstein, liegt etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist heute Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Den Elmshorner Stadtkern und den Bahnhof erreicht man in ca. 18 Gehminuten. Interessant für Pendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der B 431 und der A 23 von Hamburg nach Heide. Informieren Sie sich auch unter www.elmshorn.de.
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