Haus zum Verkauf €375.000 255 m²
77871 Renchen

Baujahr: 1996
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

ACHTUNG:
Aufgrund großer Nachfrage haben wir uns entschieden unser Haus per Bieterverfahren anzubieten.
Es gibt zwei öffentliche Termine an denen das Haus angeschaut werden kann.
Sonntag den 01.03. von 14-16h und Samstag den 07.03. von 14-16h im Krokusweg 1 in Renchen.
Nach dem zweiten Termin haben Sie die Möglichkeit innerhalb von 2 Wochen ein Kaufangebot per Email an uns abzugeben.
Nach Ablauf dieser 2 Wochen werden Sie über das Höchstgebot informiert. Die höchstbietende Person hat dann die Möglichkeit die Immobilie per Notarvertrag zu erwerben. Falls das höchstbietende Gebot zurückgezogen werden sollte oder es aus anderen Umständen nicht zu einem Kaufabschluss kommen kann, werden der Reihenfolge nach die unterlegenen Bieter mit einem Kaufangebot kontaktiert. Das Startgebot liegt hierbei bei 375.000€.

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Die 1996 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem Eckgrundstück in einem attraktiven, zentral gelegenen und ruhigen Wohngebiet der Kleinstadt Renchen. Die Doppelhaushälfte ist nach Südwest ausgerichtet und erhält demnach viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Küche, Gäste-WC, Esszimmer und das Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten und Zutritt zur Terrasse. An die Terrasse angrenzend ist ein kleiner Garten, sowie eine großzügige Garage mit Hintereingang. Vor der Garage können bis zu zwei Autos parken. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie der Zugang zum Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ideal geeignet zur Nutzung als Hobby oder Arbeitszimmer.
Der Keller ist ebenfalls ausgebaut, es befindet sich ein grosser Lagerraum, ein kleiner Werkraum, sowie ein weiterer Hobbyraum (ca. 25qm) mit Zugang zur Waschküche.

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen.
Die Heizung ist eine Gasheizung.
Der Hobbyraum im Keller wurde nachträglich wärmeisoliert und verfügt über eine Heizung, kann deshalb auch als Gästezimmer genutzt werden.
Die Fenster sind weiße Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung.
Eine Markise zur Verschattung ist an der Frontfassade installiert.
Eine weitere Markise verschattet Terrasse und Wintergarten.
Die Designküche ist inklusive und befindet sich im sehr guten Zustand und verfügt über modernste E-Geräte.

Die Kleinstadt Renchen mit seinen 7361 Einwohnern liegt im Ortenaukreis am Fuße des Schwarzwalds. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Stadt Achern, im Osten an die Gemeinde Kappelrodeck, im Süden an die Stadt Oberkirch, im Südwesten an die Gemeinde Appenweier und im äußersten Nordwesten an die Stadt Rheinau. Durch den Stadtkern führt die Bundesstraße B3, welche im Süden nach Offenburg und im Norden nach Achern, Bühl, etc. führt. An beiden Ortseingängen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Renchen verfügt über einen Park, ein großes Freizeitbad, Tennis und Fußballfelder sowie ein großes Fitnessstudio.

Anzahl Terrassen: 1, Terasse mit kleinen Garten
kleiner Wintergarten

77871 Renchen

Die Lage der Doppelhaushälfte ist ausgezeichnet, sie befindet sich im ruhigen Wohngebiet unweit (400m) der Hauptverkehrsstrasse B3, dort befinden sich ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny) und eine Tankstelle. Zudem ist der Bahnhof Renchen (Nahverkehrszüge nach Karlsruhe und Offenburg) gut fußläufig (700m) zu erreichen.
Sonstiges