3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 84 m²
72076 Tübingen, Tübingen (Kreis)

Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Hochhauses mit 271 Wohneinheiten im Stadtteil Waldhäuser Ost von Tübingen. Im Gebäude sind Personenaufzüge vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Kindertagesstätte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der ÖPNV sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Vom Flur des Eingangsbereiches gelangen Sie in die Küche mit Essgelegenheit und in das Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon. Highlight der Wohnung ist der von den nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten vorhandene traumhafte Fernblick über Tübingen bis zur Schwäbischen Alb. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen weiteren kleinen überdachten Balkon. Das innenliegende, geflieste Bad ist ausgestattet mit einem Stand-WC, Waschbecken und einer Wanne. Des Weiteren ist ein innenliegendes, ebenfalls gefliestes separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im 2. Untergeschoss sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum sowie der Müllplatz. Der Waschraum verfügt über mehrere Waschmaschinen und Trockner, die über Münzeinwurf genutzt werden können. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Ein Hausmeisterservice mit Putz-/Winterdienst ist vorhanden. Die Wohnung ist seit 15. Juni 2006 vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen p.a. EUR 9.720,00. Die Tiefgarage der Wohnanlage wird saniert. Zur Finanzierung der Sanierungskosten wird für die Wohnung in den nächsten 3 Jahren eine Sonderumlage von EUR/jährl. ca. 6.021,86 fällig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.