3-Zimmer Wohnung zu vermieten €865 67 m²
50937 Köln, Sülz

Die im 2. OG befindliche Altbau-Wohnung eines in den 1950er Jahren errichteten 4-Parteien-Hauses nebst Gewerbeeinheit im Erdgeschoß besteht aus 3 hellen Zimmern, Küche, Diele, Duschbad mit Tageslicht. Die Zimmer sind sämtlichst von der Diele aus zu erreichen. Der kleine an die Küche angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Die optimale Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien sprechen für dieses Objekt. Ansprechend ist das Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von 2,60 m. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen-Platz mit eigener Steckdose im Keller. Das Treppenhaus verfügt über einen Steinbelag.

Die Wohnung wurde in 2020 saniert und modernisiert, sie verfügt über neue Elektrik, Sanitäranlagen, Heiztherme sowie weiß lackierte Innentüren. Diele, Küche und Bad wurden mit Fliesen ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer haben keinen Bodenbelag, hier können Sie nach Ihren eigenen Wünschen einen Bodenbelag auswählen und verlegen. Das halbhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Hänge-WC und einer Dusche mit Duschabtrennung. Die Wohnung wird über die Gasetagenheizung beheizt. Warmwasser erhalten Sie über Heiztherme. Die Wohnungseingangstüre ist mit einem Türspion versehen, eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen und begehrten Wohnlage im Kölner Stadtteil Sülz. Dieses Viertel zeichnet sich durch gewachsene Strukturen aus. Die Hauptgeschäftsstraßen (Zülpicher und Berrenrather Straße) sind bequem fußläufig zu erreichen. Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität und die Uniklinik. Die KVB-Haltestelle Weyertal (Zülpicher Straße) - Linie 9 und die KVB-Haltestelle Weißhaus¬straße (Luxemburger Straße) – Linien 16 und 18 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen Koradstrasse (Berrenrather Straße) - Linie 130/134/978 und Weißhausstraße - Linie 142/ 978 sind fußläufig ebenfalls gut zu erreichen. Kölns grüne Lunge, der Innere Grüngürtel ist wenige Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich vom stressigen Alltag zu erholen.

Wir bitten um erste Kontaktaufnahme per e-mail unter Angabe Ihrer Handynummer - stellen Sie sich gerne vor (Name, Beruf, Personenanzahl, etc.). Wir werden schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen aufnehmen.