Haus zum Verkauf €699.000 1770 m²
78083 Dauchingen

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
frei ab Herbst 2020

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Hauses kann durchaus als sehr gehoben bezeichnet werden. Edle, elegante und zeitlose Materialien wurden verbaut.

Exklusivität und ein wunderbares Raumkonzept vereint dieses sehr schöne, großzügige Einfamilienhaus. Es sind die Besonderheiten die dieses Haus ausmachen. Durch einen herrlichen Windfang mit Glaselement geht es zu einem ersten Mittelpunkt, dem großzügigen Essbereich. Ein separater Raum neben der Küche ist der Hauswirtschaftsraum. Die Küche (mit Türe) hat eine kleine, aber sehr nützliche Speisekammer. Zwischen Esszimmer und Kaminzimmer ist der gemauerte Kamin der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer zu sehen ist. In das offene, mir hoher Raumhöhe versehene Wohnzimmer, geht es zwei Stufen hinunter. Die bodentiefen Fenster erlauben es dem Betrachter, von hier aus in einen parkähnlichen Garten zu schauen. Auch auf die herrliche nach Südwesten ausgerichtetr Terrasse geht man vom Wohnzimmer aus.
Auf dieser Etage befinden sich außer den beschriebenen Räumlichkeiten noch ein kleines Büro, das durchaus auch anderweitig genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ist neben dem Hauseingang.
Die herrliche, großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Sonnenmarkise bietet ein südliches Flair in Verbindung mit dem sehr schön angelegten 1.770 m² großen Grundstück. Es können weitere ca. 1.300 m² günstig hinzu erworben werden.

Die am Wohnhaus angebaute Doppelgarage hat im westlichen Teil einen Geräteraum für Gartengeräte und Zugang in den Garten.

Im Obegeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Westbalkon. Für diese Kinder- oder auch Gästezimmer gibt es ein eigenes Duschbad. Das große Schlafzimmer mit Ankleide hat direkten Zugang in das Badezimmer.

Im Untergeschoß ist in großer Hobbyraum, die Haustechnik sowie Kellerräume.

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Maklerprovision 3% zzgl. gesetzlicher MwSt (19%).
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3

78083 Dauchingen

Die Lage des Hauses kann als ruhige Lage mit netten Nachbarn bezeichnet werden, wenngleich es sich vom Baugebiet her, um Mischgebiet handelt.

Dauchingen an sich ist eine moderne, eigenständige, mit guter Nahversorgung und Infrastruktur ausgestattete Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern.
Ein sehr moderner, neuer Kindergarten für alle Kitakinder, ärztliche Versorgung, sowie Schule befinden sich in der Gemeinde. Metzger, Bäcker und ein Diskounter sind vorhanden. Dauchingen ist nicht nur für Familien ein sehr beliebter Wohnort.

Ein reges Vereinsleben und ein gutes Miteinander prägen diese Gemeinde. Zur nahegelegenen Stadt Villingen-Schwenningen ist es nur ein Katzensprung. Zu Autobahn A81 sind es 5 Fahrminuten.
Der Freizeitwert in dieser Gegend ist außergewöhnlich hoch. Sind es nach Stuttgart oder Zürich gerade mal ca. 1 Stunde. Am Bodenseee ist man in 30 Minuten und auf dem Feldberg in 45 Minuten. Aber auch in Straßburg ist man in etwas über einer Stunde.