Haus zum Verkauf €529.000 145 m²
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen das neuwertige Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Pulheim. Das schöne Reihenmittelhaus wurde 2018 massiv erbaut und überzeugt vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung mit vollausgebautem Dachgeschoss auf ca. 145 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele mit angrenzendem Gäste-WC in das Herzstück des Hauses. Der moderne, offengestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche weiß seine neuen Eigentümer zu begeistern und bietet einen Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier lassen sich wunderbare Sonnenstunden mit der Familie genießen. Für Kochbegeisterte lässt die offene, voll ausgestattete Küche keine Wünsche offen und bleibt dem Haus erhalten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet dieser Etage viel Stauraum. Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bilden den familienfreundlichen Charakter des Hauses. Durch die großen Fenster werden die Räumlichkeiten hell erstrahlt. Das angrenzende Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet und mit weiß/grauen Farbtönen gestaltet. Ein Abstellraum bietet diesem Geschoss ebenfalls ausreichend Stauraum. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss lässt Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten offen. Von einer separaten Einheit für die Kinder, bis hin zum Arbeits- und Gästezimmer, sind hier viele Varianten denkbar. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche schließt sich dieser Etage an. Der Spitzboden bietet mit ca. 32m² weitere Nutz-/Staufläche. Das komplette Haus ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesenböden. Durch eine vollautomatische Frischluftzufuhr ist für ein angenehmes Klima in Ihrem neuen zu Hause gesorgt. Mit dem Erwerb dieses Hauses werden Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ebenfalls bestehen auf sämtliche Gewerke noch Gewährleistung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Das Haus liegt in der, vor allem bei jungen Familien außerordentlich beliebten, ca. 22.000 Einwohner großen Stadt Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich die Stadt Pulheim in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen. Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Um Pulheim besser kennenzulernen, steht Ihnen das Imagevideo unter folgendem Link zur Verfügung: https://www.youtube.com/watch?v=Ajr3MCqlyuM
Capital Makler-Kompass 2019: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2019" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 54 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Vier- oder Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2019, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
