3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 65 m²
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
+ SW-Balkon mit grünem Ausblick
+ Gestaltungspotenzial
+ Neue Heizung, Elektrik und Dachsanierung
+ Neue Aluminium-Rollläden und Handtuchheizung
+ Helle, schön geschnittene Wohnräume
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Leise durch Schallschutzfenster
+ Dachbodenabteil
+ Gemeinschaftl. Wäscheraum und Fahrradkeller
+ Anwohnerparken
+ Mtl. Hausgeld: 260 € (inkl. Kabelanschluss)
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Baujahr laut Energieausweis: 1962
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 159 kWh/(m²*a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687737?accessKey=5e6e +++
Zum Verkauf steht diese helle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, die sich auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen. Sie liegt im Hochparterre eines 1962 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien auf 4 Etagen und überzeugt besonders durch ihren Balkon und den Ausblick in das umliegende Grün der Wohnanlage.
Die Wohnung steht derzeit leer und weist Renovierungsbedarf auf, zuletzt wurde die Elektrik erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht, neue Rollläden aus Aluminium eingesetzt sowie der Dachstuhl erneuert, gedämmt und das Dach neu gedeckt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 € und enthält u.a. einen Kabelanschluss.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem im Sommer entspannende Stunden im Freien verbracht werden können. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer bereit, das beispielsweise entweder als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne und einem neuen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung mit Schallschutz an der Straßenseite.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen in der Wohnung am Ende des Flurs eine Abstellkammer und ein Abteil auf dem Dachboden nebst einem Wäschetrockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung. Im Keller können außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden. Für Ihren Pkw steht ein Anwohnerparkplatz zur Verfügung. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst rundet das ansprechende Angebot ab.
Objektnr.: 1021588
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach)
Die Immobilie liegt im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach. Profitieren Sie hier von der Nähe zur Mainmetropole und einer städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Naturnähe. Umliegende Felder und Wiesen sind schnell erreicht und laden zu Spaziergängen im Grünen ein. Im Sommer bietet das knapp 950 m entfernte Freibad Nieder-Eschbach an heißen Tagen Abkühlung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Post- und Bankfiliale und einige Cafés und Restaurants in einem Umkreis von nur ca. 750 m. Für ein vielfältiges Einkaufsangebot liegt beispielsweise das Einkaufszentrum Nordwest in etwa 6,2 km Entfernung und das Zentrum von Frankfurt in ca. 11,2 km Entfernung. Eine Schule, ein Kindergarten und ein Spielplatz können fußläufig erreicht werden, was für die Familienfreundlichkeit der Immobilie spricht. Verschiedene Ärzte und eine Tankstelle sind ebenfalls schnell erreicht. Zum Campus Riedberg der Goethe-Universität Frankfurt gelangt man nach ca. 4,6 km.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die nächste U-Bahn-Haltestelle Nieder-Eschbach liegt ca. 6 Gehminuten entfernt, wodurch ein idealer Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet wird. Eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz stellen die Autobahnen 5 und 661 sicher, die in komfortabler Reichweite verlaufen.
