Haus zum Verkauf €240.000 288 m²
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit 3 Wohneinheiten in Lügde, welches sich auf einem ca. 1.424 m² großen Grundstück über eine Gesamtwohnfläche von rund 288 m² erstreckt. Gegenwärtig sind sowohl die Einheit im Obergeschoss, als auch die im Dachgeschoss zu einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 7.200 € langfristig vermietet - das Erdgeschoss steht leer. So können Sie hier entweder eine lukrative Teilvermietung realisieren, während Sie es sich selbst im Erdgeschoss gemütlich machen, oder Sie betrachten das gesamte Objekt als Kapitalanlage. Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche in Form von 2 Balkonen und einer Terrasse, die Ihnen, dank der Feldrandlage, nicht nur einen herrlichen Blick in den eigenen Garten spendieren, sondern darüber hinaus eine Fernsicht über weitläufige Felder und Wälder gewährt. Die 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über rund 102 m², die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst ca. 84 m². Dabei werden diese jeweils von einer Küche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne ergänzt. Zudem kommen in Erd- und Obergeschoss jeweils ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ferner verfügt das Haus über einen ca. 102 m² großen Keller, der Ihnen und den Parteien zusätzlichen Stauraum bietet. Pkw können in 3 Garagen und auf 2 Freiplätzen abgestellt werden. Objektnr.: 1021139
+ Kapitalanlage oder Teilvermietung + 1. OG und DG sicher vermietet, EG leer + JNKM derzeit ca. 7.200 € (für OG und DG) + EG und OG: jeweils ca. 102 m² und 4 Zimmer + DG: ca. 84 m² und 3 Zimmer + Garten mit Feldblick + 2 Balkone und eine Terrasse zum Garten + Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne + Keller: ca. 102 m² + 3 Garagen und 2 Freiplätze + Heizung 2019 erneuert + Idyllische Feldrandlage + Baujahr laut Energieausweis: 1983 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch: 91 kWh/(m²*a) + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
Die Immobilie befindet sich idyllisch gelegen in Lügde, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen im Landkreis Lippe. Die Stadt am Ufer der Emmer liegt im Naturpark “Teutoburger Wald/Eggengebirge” und beherbergt rund 9.500 Einwohner. Einkäufe sowie Besorgungen des täglichen Bedarfs können in dem rund 10 Autominuten entfernten Zentrum von Lügde erledigt werden. Im historischen Stadtkern erwarten Sie zahlreiche Dienstleister und Geschäfte sowie Restaurants und Cafés, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Auch ein umfassendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen kann hier in Anspruch genommen werden. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen bspw. in Form von mehreren Vereinen oder der naturnahen Umgebung zur Verfügung. Highlights wie bspw. ein Erlebnisbad und ein Tierpark finden Sie u.a. in der rund 20 Autominuten entfernten Kurstadt Bad Pyrmont vor. Über die B1 und die A33 gelangen Sie in etwa einer Stunde nach Bielefeld. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie bspw. über die B217 in etwa derselben Zeit.
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