Grundstück zum Verkauf €46.000 884 m²
95482 Gefrees, Bayreuth (Kreis)

Das Grundstück befindet sich in südwestlicher Ausrichtung in einem Neubaugebiet im Ortsteil Witzleshofen. In leichter Hanglage hat es eine Größe von ca. 884 m². Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse und das Grundstück liegt am Ende der Straße am Wendehammer. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 16 der Stadt Gefrees und kann bei Interesse eingesehen werden. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Kinder. Die Grundschule, der Kindergarten und die Realschule sind in ca. 1,5 Km erreichbar. In ca. 5 Min Fahrzeit erreicht man die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Gefrees.

Witzleshofen ist ein Ortsteil der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth und hat ca.150 Einwohner. Im ca.1 km entfernten Gefrees sind zahlreiche Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs. Hier gibt es auch einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sowie Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Die Anbindung zur Autobahn A9 ist in ca. 3 Km erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.