Haus zum Verkauf €320.000 92 m²
47906 Kempen, Viersen (Kreis)

Ihre Familie benötigt viel Platz?? Dann könnte dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein! Das Haus aus dem Jahr 1988 bietet Ihnen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss insgesamt 92,87 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer. ZUSÄTZLICH bietet es WOHNLICH AUSGEBAUTE NUTZFLÄCHEN von 10,72 m2 im ausgebauten Spitzboden, welches den jetzigen Eigentümern ermöglicht hatte dort das Elternschlafzimmer zu errichten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzflächen.

2016 hat eine großflächige Sanierung in der Immobilie stattgefunden. Alle Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Das Badezimmer sowie das G-WC wurden vollständig saniert. Die Fenster sowie die Haustüre wurden teilweise erneuert. • Großzügiges Wohnzimmer • Geräumige Küche im Erdgeschoss • Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss • 2 Schlafzimmer im Obergeschoss (in beiden Schlafzimmern wurden Gauben mit eingebaut) • Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne sowie WC im Obergeschoss • wohnlich ausgebauter Spitzboden (weiteres Schlafzimmer) • voll unterkellert • Terrasse mit angrenzender Strauchbepflanzung • Garage • Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden im EG • TV-Empfang über Kabel • Gas-Zentralheizung (Erneuert 2016)

Tönisberg ist ein ca. 3.500 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen am linken Niederrhein. Die nächstgrößeren Städte in näherer Umgebung sind Neukirchen-Vluyn, Krefeld, Moers und Duisburg. Der nahgelegene Autobahnanschluss zu der Autobahn A 40 bietet Ihnen eine direkte Verkehrsanbindung in Richtung Venlo (Niederlande) und nach Duisburg/Ruhrgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Apotheke, ein Discounter, Banken und Arzt sind auf kurzem Wege gut erreichbar. Tönisberg verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind über Busverbindungen zu erreichen. Tönisberg liegt „im Grünen“ und lädt zum Radeln, Joggen und zu erholsamen Spaziergängen ein.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der HOEVER Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der HOEVER IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/ und Käuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HOEVER Immobilien zu zahlen