4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 130 m²
12623 Berlin, Mahlsdorf (Hellersdorf)

Bei diesem Haus handelt es sich um ein energieeffizientes Bauwerk, das eine sehr angenehme Wohnlichkeit und diverse Ausstattungen für das Wohlgefühl bietet. Im Wohn- und Essbereich mit Kamin gibt es zwei große verglaste Doppelflügeltüren. Die Tür neben der modernen Einbauküche öffnet sich der Südterrasse aus beständigem Bangkirai-Holz. Diese große Terrasse ist mit einem Edelstahlgeländer und einer motorbetriebenen Sonnenmarkise ausgestattet. Die andere Tür verbindet mit dem Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung, einem Kamin und elektrischen Sonnenjalousien einen ganzjährig behaglichen Aufenthalt ermöglicht. In einer lichten Transparenz sitzen und in den Garten mit Pool schauen, das ist in diesem Wintergarten ein besonderes Vergnügen. Auch an allen Fenstern des Hauses gibt es Rollläden. Optimiert wird dieses Erdgeschoss von dem taghellen Gäste-WC mit Dusche. Das aus drei Zimmern sowie einem Bad mit zwei Waschbecken, Eckwanne und Dusche bestehende Obergeschoss verwöhnt wie das Erdgeschoss mit Fußbodenwärme. Alle Fußbodenheizungen sind an eine effiziente Gasbrennwertheizung angeschlossen. Fortgeführt werden die Einrichtungen für das Wohlbehagen im gefliesten Untergeschoss, das u.a. eine moderne hochwertige Klafs-Sauna, Runddusche sowie einen Hobbyraum bzw. Freizeit- und Sportgeräteraum enthält. Zudem ist ein Abstellraum vorhanden. Perfekt für die Fitness ist der massiv gebaute wärmegedämmte Pool mit Gegenstromanlage sowie Isolierplane für den Sommer und Abdeckplane für den Winter. Dazu gibt es eine Dosier-anlage und einen Reinigungsroboter. Die Pooltechnik ist in einem Gerätehaus untergebracht. Auf dem Grundstück ist der eigene Brunnen eine sehr gute Ausstattung, die von der automatischen Beregnungsanlage mit Zeitschaltuhren und dem Rasenmähroboter ergänzt wird. Zu den technischen Anlagen gehören u.a. Satelliten-TV und Internet-Anschlüsse sowie ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienungen vor der Doppelgarage. Die letzten Modernisierungen fanden 2017 statt, so dass in ein sehr gepflegtes Haus eingezogen werden kann. Jetzt ist die Gelegenheit gekommen, eine Immobilie für Genießer zu erwerben. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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