3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 75 m²
60594 Frankfurt am Main, Sachsenhausen-Nord

Die Lichtdurchflutete sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus welches überwiegend von Eigentümern bewohnt ist. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Eiche-Parkett, moderne Fliesenböden, Balkon mit Skylineblick, Separate Küche, Abstellraum innenliegendes Bad mit Bodentiefe Dusche und Wanne. Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive

Erbpacht ca. 900€ im Jahr Gebühr Stellplatz in der Tiefgarage inkl. Schallschutz Doppelt verglaste Fenster Waschraum am Dachboden sowie Anschluss in der Küche Keller Hausgeld 235€ pro Monat Gas- Etagenheizung (ca. 2 Jahre alt) zum Teil Dachschrägen in der Wohnung Parkettboden Bad mit Wanne und Dusche (Innenliegend) Waschmaschinen Anschluss im Bad sowie im DG EBK neu 6.700 EUR

Das beliebte Frankfurter Sachsenhausen Nord liegt auf der anderen Mainseite und bietet viele kulturelle Möglichkeiten an. Am Mainufer reihen sich zahlreiche Museen und sind vom internationalen Rang. Es gibt zahlreiche Ausgeh-Möglichkeiten und viele Restaurants und Cafes sowie einer großen Einkaufmöglichkeit auf der Schweizer Straße. Durch die guten Anbindungen kommt man mit Öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten in die Stadtmitte Frankfurts. Die Wohnung wurde zum 01.01.2020 vermietet Mietvertragslaufzeit ist 18 Monate.

Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen. Was wird als Geldwäsche angesehen? Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. Wer ist betroffen? Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Was soll erreicht werden? Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet. Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren? Bei einer natürlichen Person: • Name, Geburtsort, Geburtsdatum, • Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und • den wirtschaftlich Berechtigten Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft: • Firma, Name oder Bezeichnung, • Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, • Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter, • ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben Was muss noch beachtet werden? Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten. Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren Energieausweis Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.