4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €343.200 104 m²
72131 Ofterdingen, Tübingen (Kreis)

Großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung für gehobene Wohnansprüche wartet auf die Realisierung Ihrer Wohnträume! Zusammenfassung: - Dachgeschoss - 3/4 Zimmer - ca. 104 m² Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC (nach Absprache) - Abstellraum - Balkon - Garage/Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum - gemeinschaftlich genutzter Heiz- und Fahrradraum - gemeinschaftlich genutzter Waschraum (auf Wunsch separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich) - gemeinschaftlich genutzter Garten mit Spielbereich Beschreibung: Auf einem ca. 1.200 m² großem Grundstück entsteht dieses in Massivbauweise errichtete Niedrigenergiehaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich mit ca. 104 m² im komplett ausgebautem Dachgeschoss. Großzügig und optimal geschnitten, verfügt Diese über einen Balkon mit Südausrichtung, auf welchem Sie die Tage gemütlich ausklingen lassen können. Eine Aufzugsanlage der Firma Haushahn erleichtert Ihnen den Zugang zu der barrierefrei angelegten Wohnung, sowie zu den Keller- und Wirtschaftsräumen. Fußbodenheizung, elektrische Fensterrollläden, hochwertige Parkettböden und/oder Fliesen - ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen - sowie bodengleiche Dusche runden die gehobene Ausstattung ab und ermöglichen das Wohlfühlen in Ihrem Zuhause. Das Gebäude wird technisch und energetisch auf sehr hohem Niveau gebaut, sodass nur geringe Wohnnebenkosten entstehen. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem sehr interessanten Objekt und können separat erworben werden. Der gemeinschaftlich genutzte Spielbereich für die Kleinsten mit dem angelegten Garten lädt Alt und Jung zum gemeinsamen Verweilen ein. Das derzeit gewährte staatliche Baukindergeld mit jährlich 1.200,00 Euro pro Kind auf 10 Jahre kann für diese Eigentumswohnung beantragt werden. Besonderheiten/Highlights: - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Fliesen sowie Parkettauswahl - dreifach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden - großzügige Fensterflächen - offene Gestaltung der Wohnräume - Sanitärprodukte bekannter Markenhersteller - Balkon mit Südausrichtung - Aufzug - rollstuhl- und seniorengerecht - Garage mit Sektionaltore (7x3 Meter) - gute Verkehrslage Heizart: Gas und Solar. Lage: Ofterdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt zwischen Tübingen und Hechingen an der B27. Der kleine Ort bietet den Familien Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs an. Es besteht eine optimale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Mössingen (eine Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern) und Tübingen. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27/B28 sind die umliegenden Zentren wie Mössingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart in kurzer Zeit zu erreichen. Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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