4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 98 m²
90449 Nürnberg, Röthenbach Ost

Die 4 Zimmerwohnung im Herzen Röthenbachs bei Schweinau verfügt über 6 Parteien im Haus, davon überwiegend Eigentümer. Insgesamt gehören 6 Häuser mit 144 Wohnungen zur Hausgemeinschaft. Die Häuser sind von Grünanlagen umgeben. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen. Der Hausmeister- und Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung selbst verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich. Dieser könnte auch abgeteilt und zu einem 5. Zimmer umgebaut werden. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein separater Flur mit Einbauschrank inkl. dem 2018 erneuerten Stromkastem, das helle Tageslichtbad mit Wanne, eine Gästetoilette (2018 renoviert) sowie zwei Schlafzimmer. Zum vorderen Teil der Wohnung gehören die Küche, eine weitere Gästetoilette (2017 renoviert) und ein 3. Schlafzimmer. Im Keller befindet sich der Tiefgaragenstellplatz mit extra Platz für die Autowäsche. 2 abschließbare Kellerabteile bieten genügend Stauraum. Ein Waschraum mit Münzwaschmaschine steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ein Trockenraum. Zwei abschließbare Fahrradräume können mit genutzt werden. Die Wohnung ist ab ca. Juli 2020 verfügbar und leer.

- 4 Zimmer - Bad mit Wanne - 2 Gästetoiletten - Loggia - Einbauschrank - Laminat, Fliesenboden, Stäbchenparket - 2 Kellerräume - 2 Fahrradräume - Waschhaus mit Münzwaschmaschine - Trockenraum - Tiefgarage - Rolladen

Nähe Steiner Schloss.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht