Haus zum Verkauf €317.500
56637 Rheinland-Pfalz - Plaidt

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Das Ursprungsgebäude wurde um 1951 errichtet und im Jahr 1965 erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zu dem Anwesen gehört eine Garage. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Ebenen wie folgt. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Küche, ein modern geflistes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung und ein offen gestalteter Wohnbereich. Der Wohnbereich umfasst ein geräumigen Wohnzimmerbereich und ein Essbereich. Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Zudem bietet Ihnen diese Etage ein modernes Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachboden wird zurzeit als Ankleidebereich und Bürozimmer genutzt. Diese Ebene kann auf Ihre Bedürfnisse gerecht eingerichtet werden. Der Rundgang im Haus schließen wir mit dem Kellergeschoss ab. Hier steht Ihnen der übliche Bereich für die Heizungsanlage zur Verfügung und drei weitere Kellerräume, die zum Verstauen von diversen Gegenstände geeignet sind. Der Außenbereich umfasst eine schöne Terrasse und eine großzüge Rasenfläche. Hier lassen sich schöne Sommertage gemütlich verbringen und ausklingen.

Ausstattung:
Alles auf einem Blick: - Baujahr: 1951, Anbau 1965, Ausbau 2015 - Wohnfläche: 150 m² - Garage - weitere öffentliche Stellplatzmöglichkeiten in der Staße - Gas-Zentralheizung mit Brauchwasser - Fenster: ISO/Kunststoff - freier Kaminschacht für eine Feuerstätte - Garten mit Terrasse - Badezimmer im EG mit Badewanne - 2017 Duschbadezimmer im 1. OG erneuert - 2013 Bodenbeläge erneuert - 2013/2014 alle Leitungen neu - 2015 Ausbau Dachboden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 415 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Plaidt. Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Sport- und Freizeitanlagen sind sehr schnell und gut erreichbar. Das Plaidter Vereinsleben und die reizvolle Landschaft der Region Pellenz bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Und wer im Sommer nach einer erfrischenden Abkühlung sucht, findet sie im "Freibad Pellenz". Die Städte Koblenz, Andernach und Mayen sind kurzfristig zu erreichen. Die Autobahnen A 61 und A 48 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Koblenz, Andernach und Mayen vorhanden. Quelle, sowie zahlreiche weitere Informationen zur Ortsgemeinde Plaidt finden Sie unter: www.plaidt.de

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 370,53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.01.2020
Gültig bis: 2030-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3643