Haus zum Verkauf €970.000 240 m²
Das Gebäude wurde 2008 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz erstellt. Der Fassadenanstrich wurde 2018 erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einer Solewärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung mit 500 Liter Speicherinhalt. Behagliche Fußbodenheizung im g e s a m t e n Haus einschließlich des Kellers und der Hauswirschaftsräume. Klimaanlage im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer OG. Ausgebaute Kellerräume, 2,48 m Deckenhöhe mit jeweils 2, bzw. 1 Lichtgraben und großen Doppelfenstern mit elektrischen Jalousien. Übergroße Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen 2-3 Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung., Eine Regenwasserzisterne mit stattlichen 15.000 Litern steht bereit, die u.a. die automatische Beregnungsanlage versorgt. Ein Schwimmteich bietet angenehme Abkühlung, für den richtigen Grasschnitt sorgt ein moderner Rasenroboter. Vor dem Haus wurde ein pflegeleichtes Kiesbett angelegt und diverse Bäume gepflanzt. An der Grundstücksgrenze finden wir eine Lorbeerhecke (immergrün). Kameraüberwachung mit Smartfunktion (Hauseingang, Garage, Garten, Terrasse )
Das Haus betreten wir per Fingerscan durch die massive mehrfachgesicherte Haustüre oder über die Garage. Bodenbeläge: In der Eingangsdiele, in den Bädern, Kellern und Treppen finden wir großformatige, wertige Bodenfliesen. Korkböden in den Zimmern im UG. Alle sonstigen Zimmer wurden mit einem bildschönen, massiven Riemchenparkett in Eiche hell belegt. EG: Großer, sonnendurchfluteter Küchen/ Ess- und Wohnbereich. Überall bodentiefe Fenster und Schiebeelemente in 3 fach Verglasung. Die moderne, offene Einbauküche hat mattweise Fronten und eine dunkle Granitarbeitsplatte. Hochwertige Markengeräte von GAGGENAU wie ein 90 cm breites, autarkes Glaskeramikkochfeld, eine 90 cm Edelstahldunstabzugshaube, ein hochgesetzter Backofen mit Heißluft, eine Einbaumikrowelle, eine Wärmeschublade und ein Teppan Yaki warten auf den neuen Küchenchef. Ein großer Doppeltür Kühl- und Gefrierschrank in Edelstahlausführung steht daneben in einer dafür geplanten Nische. Im Wohnzimmer verbreitet ein Kamin mit Glastüre wohlige Wärme. Überall im EG finden wir Sichtbetondecken mit integrierten Strahlern. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt großzügige 2,73 cm, sonst 2,56 cm. In der Diele begrüßt uns eine Garderobe mit Einbauschrank und integriertem Schuhschrank. Raumhohe Türen im gesamten Wohnbereich. OG: MASTERBAD mit integrierter Sauna (neu 2017), Doppelwaschbecken, Badewanne, große begehbare, ebenerdige Dusche mit Glaseinrahmung und Toilette. Hochwertige Badezimmermöbel mit Beleuchtung und Spiegeln ergänzen den luxuriösen Eindruck. Ein zweites Badezimmer wurde für den Nachwuchs, ausgestattet mit Dusche und Glaswand, Toilette und Waschbecken, deckenhoch weiß gefliest. In beiden Bädern sorgen Fenster für Licht und frische Luft.. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem, eingebauten Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot im OG. UG: Deckenhöhe: 2,48 Meter !! Hauswirtschaftsraum, 2 große ausgebaute Zimmer mit Tageslichtfenstern, 1 Badezimmer und der Technikraum Sonstige Ausstattungen: --GIRA-Bussystem, Wetterstation (alle Hausfunktionen- incl. Kamera, Jalousien, Heizung und Beleuchtung im Außenbereich- über Smartphone- auch vom Ausland - steuerbar) --Elektrische Lamellenjalousien im gesamten Haus incl. Keller und Hauswirtschaftsräumen. --Kontrollierte Wohnraumbelüftung. --Integrierte Deckenbeleuchtung im gesamten Haus und Treppenaufgängen. --Einbauschränke im UG und unter der Treppe --Internet-, Telefonanschluss- und Radiolautsprecher in jedem Zimmer (Netzwerk/Daten-Dosen)
Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in absoluter Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie per Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Willkommen im Markt Feucht mit ca.13 000 Einwohnern, Kindergarten, Grundschule bzw. Realschule sind fußläufig erreichbar ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nächste, fast neue Gymnasium finden wir in der Nachbargemeinde Wendelstein. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der A9 oder der A73, mit der S-Bahn in 10 Minuten am Hauptbahnhof im Herzen Nürnbergs. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter Tel.: 0911-95691168 oder per Mail: info@ochmann-immobilien.de Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer und ihre momentane Anschrift anzugeben.
