Haus zum Verkauf €350.000 116 m²
53121 Bonn, Dransdorf

Bei der Immobilie handelt es sich um ein, zentral in Dransdorf gelegenes, Einfamilienhaus. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1971. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 482 m², bei einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus verfügt über eine Garage, welche für die Unterbringung eines Kleinwagens oder mehrerer Fahrräder geeignet ist. Unsere fachliche Empfehlung wäre es jedoch, die nachträgliche Umnutzung der Garage zu Wohnraum in Betracht zu ziehen. Dies wäre jedoch mit dem Bauamt abzustimmen. Das Haus verfügt über einen Dachboden, der bisher als Lagerfläche genutzt wird, jedoch bereits jetzt eine angenehme Stehhöhe bietet. Unserer Einschätzung nach, sollte dieser nachträglich ausbaubar sein, dies müsste jedoch ebenfalls mit dem Bauamt abgestimmt werden. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit mehr als 20 Jahren. Aufgrund der langjährigen Vermietung ist jedoch ein gewisser Renovierungsstau eingetreten. Gerne können Sie uns nach wie vor telefonisch kontaktieren. Der Bürobetrieb läuft derzeit weiter.

Aus Rücksicht den Mietern gegenüber verzichten wir im Inserat auf Innenaufnahmen des Hauses. Innenbesichtigungen können nach Absprache und unter Einhaltung der vorgsehenen Abstände und durch Verwendung von Atemmasken wieder stattfinden.

Dransdorf ist ein nord-westlich gelegener Ortsteil des Stadt Bonn. Begrenzt wird Dransdorf durch die Stadtteile Tannenbusch, Endenich und Lessenich/Messdorf. Insgesamt leben im Ortsteil etwa 5.500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 2,9 Quadratkilometern. Ähnlich des angrenzenden Ortsteils Tannenbuschs, lässt sich Dransdorfs Stadtbild als zweigeteilt auffassen. Dies ist zum einen der dörflich geprägte, historische Stadtkern und zum anderen die modernen Mehrfamilienhäuser, sowie die Gewerbegebiete im Norden und Osten Dransdorfs. Im Süden des Ortsteils gelangt man zu den weitläufigen Grünflächen des Meßdorfer Feldes, welche zu ausgedehnten Spaziergängen in idyllischer Natur einladen. Dransdorf verfügt über ein reges Dorfs- und Vereinsleben. Die Angebote des Ortsteils sind dabei vielfältig und umfassen unter anderem eine Reihe von Kultur- und Ortsvereinen sowie eine breite Palette an Sportvereinen. Insbesondere der „Tennisverein Grün-Weiß Dransdorf e.V.“ und der Fußballverein „TuS 1910“, -dessen Spieler auf einem brandneuen Kunstrasenplatz trainieren und spielen, erfreuen sich größter Beliebtheit. Die gelungene Infrastruktur Dransdorfs ermöglicht es sämtliche Bedürfnisse des Alltags ortsintern zu befriedigen. Auch für weniger alltägliche Wünsche bietet der gewerbliche Teil des Ortes ein umfangreiches Angebot. Kulinarisch kann Dransdorf ebenfalls mit einer großen Vielfalt an Restaurants aus unterschiedlichsten Kulturkreisen überzeugen. Die Verkehrsanbindung Dransdorfs ist hervorragend. Über die Auffahrt in Endenich auf die A 565 mit Weiterleitung auf die A 555 oder A 59 gelangt man schnell in Richtung Köln oder Siegburg. Des Weiteren verfügt Dransdorf mit zwei Bahn- und drei Buslinien über eine gute Anbindung an den ÖPNV, sodass auch die Bonner Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.