Haus zum Verkauf €305.000 210 m²
In zentraler Lage von Ried, einem Ortsteil der Gemeinde Ebersburg, befindet sich dieses angebotene Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 808 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1968 gebaut und ab 2007 umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich mit seinen sechs Zimmern auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. In der ca. 105 m² großen Erdgeschosswohnung werden Sie von der freundlichen Diele empfangen, welche Ihnen direkten Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten ermöglicht. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Freisitz bietet Ihnen viel Platz, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Gegenüberliegend befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche sowie die geräumige Wohnküche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Zwei gut geschnittene Zimmer können je nach Bedarf genutzt werden und runden die gelungene Aufteilung ab. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 4.800 €. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine sehr ähnliche Aufteilung und Größe wie die Erdgeschosswohnung. Im Kellergeschoss befinden sich drei große Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizungsraum. Im Außenbereich kann der schöne Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Die elektrisch steuerbare Einzelgarage sowie das in 2015 errichtete Carport bieten Ihnen Stellplatzmöglichkeiten für Ihren PKW. Insgesamt befindet sich das Zweifamilienhaus in einem renovierten Zustand, kleinere Baustellen sind noch vorhanden. In 2007 wurden die Fenster sowie die Haustür ausgetauscht und in 2010 die Fassade und die elektrische Versorgung überarbeitet. In 2019 folgte zuletzt eine Erneuerung der Heizungsanlage. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ried ist ein Ortsteil der Gemeinde Ebersburg und beheimatet rund 560 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Büchereien sowie ein Seniorenheim befinden sich im nahegelegenen Ebersburg. Zahlreiche Vereine in sportlicher, musikalischer und kultureller Richtung fördern das Miteinander im Dorfleben und bieten verschiedene Freizeitaktivitäten. Die gute Straßenanbindung und der Bahnanschluss nach Fulda ermöglichen zudem kurze Wege zum überregionalen Verkehrsnetz
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
