Grundstück zum Verkauf €230.000 600 m²
21524 Brunstorf, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Bei dem angebotenen Objekt dreht es sich um ein ca. 600 m² großes Baugrundstück in einem begehrten Neubaugebiet der beschaulichen Sachsenwald-Gemeinde Brunstorf. Hierbei handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Ringstraße in unmittelbarer Entfernung zum Brunstorfer Golf & Country Club. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus mit Sattel- oder Krüppelwalmdach bebaut werden. Die Gemeinde Brunstorf hat hierzu einen Bebauungsplan erstellt, der eine eingeschossige Wohn- und Einzelhausbebauung mit ausgebautem Dachgeschoss (Dachneigung zwischen 25-50 Grad) gestattet. Der dabei überbaubare Flächenanteil des Grundstücks beträgt 25%. Die Außenwände sind in Sichtmauerwerk, Ziegel rot, rotbunt, rotbraun oder als Holzfachwerk mit Sichtmauerwerksausfachung auszuführen. Bei geneigten Dachflächen dürfen nur Dachpfannen in den Farben ziegelrot und anthrazit zulässig. Das einheitliche Bild verschafft der Siedlung einen ganz besonderen Charme. Anschlüsse an die Versorgungsleitungen Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen in der Straße. Highspeed Internet via Glasfaser ist über die Stadtwerke Geesthacht verfügbar. Sämtliche Erschließungskosten sind nicht im Preis enthalten. Als ganz besonders erwähnenswert gilt, dass das Grundstück über eine sonnenverwöhnte Süd-Ausrichtung verfügt. Dieses Angebot eignet sich für eine junge Familie, der sich den Wunsch nach einem eigenen Haus in naturnaher Umgebung ermöglichen möchte.

Brunstorf mit seinen rund 650 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Es liegt an der Bundesstraße B207, zwischen Hamburg-Schwarzenbek und Lübeck. Die gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A20 Lübeck-Rostock, A24 Hamburg-Berlin und A25 Hamburg-Geesthacht, macht Brunstorf als Wohnort für Berufspendler außerordentlich attraktiv. Die nahe gelegenen Bahnhöfe Schwarzenbek und Aumühle, sind mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Schwimmbäder und Kinos, sind in den nahe gelegenen Gemeinden zu finden. Früher wie heute, wird das Ortsbild von der Landwirtschaft, alten Fachwerkhäusern und der Kirche geprägt. Das Neubaugebiet, in dem sich das Grundstück befindet, und kleine Betriebe, wurden in den letzten Jahren erfolgreich in das Dorfleben integriert.