3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 75 m²
84307 Eggenfelden, Rottal-Inn (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1701156?accessKey=5e53fcea7b3fa510835a7914&p.device=Desktop +++ Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenfelden, welche sich im 1. Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt. Im Jahr 2015 errichtet überzeugt die Immobilie nicht nur mit einem neuwertigen Zustand, sondern bietet Ihnen auch einen hohen Wohnkomfort, der u.a. durch einen Aufzug und eine Fußbodenheizung gewährleistet wird. Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Flur, über den Sie beide Schlafzimmer und das Herzstück der Wohnung erreichen - das geräumige Wohnzimmer. Hier profitieren Sie sowohl von einer offenen Küche inklusive moderner Einbauküche, als auch von genügend Platz für einen Essbereich. Zudem bietet dieses Zimmer Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein Abstellraum den Grundriss komplettiert. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil, für Parkmöglichkeiten ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freiplatz zur Verfügung. Weiteren Komfort bietet ein Waschraum, den Sie nach Belieben nutzen können. Eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 216,34 €. Objektnr.: 1021901

+ Neuwertiger Zustand + Vorteilhafter Grundriss für Paare und Familien mit Kind + Überdachter Balkon + Fußbodenheizung + Einbauküche (2015) + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Waschmaschinenanschluss im Bad + Keller + Tiefgaragenstellplatz und Freiplatz + Aufzug + Hausreinigung und Winterdienst + Nahe Einkaufszentrum + Baujahr laut Energieausweis: 2014 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 37,5 + Energieeffizienzklasse: A + Wesentlicher Energieträger:

Die Immobilie befindet sich in Eggenfelden, einer rund 14.000-Einwohner-Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Hier leben Sie zentrumsnah und profitieren zugleich von kurzen Versorgungswegen. So können Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in dem weniger als 3 Autominuten entfernten Einkaufszentrum “Schellenbruckplatz” erledigt werden. Dort erwarten Sie eine Vielzahl an Geschäften sowie Supermärkten, eine Apotheke, Bäckereien und Restaurants - auch ein Kino ist vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in der rund 2 km entfernten Altstadt ansässig. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Stadt. Ein Sportzentrum mit Fußball- und Tennisverein, ein Skatepark und ein Freibad können in einem Umkreis von rund 10 Fahrradminuten angesteuert werden. Als Besonderheit bietet Eggenfelden in ca. 1,3 km Entfernung einen Flugplatz mit Fallschirmsprungzentrum. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in ca. 500 m und der Eggenfelder Regionalbahnhof in rund einem Kilometer. Ebenfalls in komfortabler Reichweite binden die Bundesstraßen 388, 20 und 588 an das Straßenverkehrsnetz an - München erreichen Sie über die A94 in etwa einer Stunde.

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