3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.685 99 m²
Bärenwaldstraße 16, 81737 München, Perlach

Hier erwartet Sie zum Erstbezug eine exklusive, helle Wohnung mit großem Balkon nach Südwesten. Das moderne und hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet nur 6 Wohneinheiten und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Energiesparende Ziegelbauweise und ein in die Fenster integriertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erzeugt ein besonders angenehmes Raumklima. Die Grundrisse sind ideal für Paare und kleine Familien geeignet. Ein offener, heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum. Der voraussichtliche Einzugstermin ist noch nicht genau definiert und liegt zwischen Mitte April und Mitte Mai. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

- Massives Mauerwerk mit 36,5 cm Wärmedämmziegel - elektrische Rollläden - Kunststofffenster 3-fach verglast - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste WC - Innentüren Weißlack - Fertigparkett in Eiche in allen Wohnräumen - Küche und Bäder modern gefliest - große Südost-Dachterrasse - Ventilator gestützter Außenluftdurchlass mit Wärmerückgewinnung - separates Kellerabteil - Waschküche mit eigenem Anschluss - SAT Anlage - Duplex Stellplatz

Ramersdorf ist ein gewachsener Stadtteil im Münchner Süden, welcher sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Das Erscheinungsbild ist vielfältig und bietet versteckte und sehr idyllische Nischen. Diese Nischen sind eine perfekte Kombination aus den Vorteilen einer urbanen Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur und dem Flair einer dörflichen Umgebung. In genau so einer Nische befindet sich dieses Haus. Es liegt in eingewachsener, grüner Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Buslinie 55 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und ca. 15 Minuten später ist man am Marienplatz. Mit dem Auto benötigt man gerade ca. 2 Minuten auf den mittleren Ring oder die Salzburger Autobahn. Kindergärten, Schulen aller Art, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder diverse Arztpraxen sind in näherer Umgebung. Die Nähe zur Autobahn wirkt sich nur äußerst gering auf die Wohnqualität aus. Durch die erst kürzlich erfolgte Erneuerung des Fahrbahnbelages mit Flüsterasphalt ist der Geräuscheinfluss auf ein Minimum reduziert worden.

Sehr geehrter Kunde, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Am Steinbruch 1, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0)8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0)172 880 2442 tg@gantner-immobilien.com www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE