Haus zum Verkauf €255.000 468 m²
46147 Oberhausen (Schmachtendorf)

3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: 1974
frei
Geschosse: 2

Das auf einem 468 großen Grundstück errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in dem Ortsteil von Oberhausen - Schmachtendorf.

Bei der Raumaufteilung möchten wir bei dem Gebäude im den voll unterkellerten Räumen beginnen , in dem ein Wasch- und Trockenraum mit dem Ausgang zum Garten, einem Raum in dem vor drei Jahren eine neue Gasheizung installiert wurde und zwei weiteren Räumen zu freien Verwendung vorhanden sind.

Beim Eintritt in das Gebäude sind vom Flur ausgehend Im Erdgeschoss die Küche , das Gäste-WC und ein Wohnzimmer errichtet , wobei die Fenster mit Rollos ausgestattet sind.
Auf der Rückseite des Objekts liegt das Wohnzimmer wo Sie den Blick und Austritt über die gepflasterte Terrasse in den angrenzenden Garten haben , über den Sie auch die im hinteren Bereich des Grundstücks liegende Doppelgarage erreichen können,
Die Doppelgarage hat eine Gesamtgröße von ca. 60 Quadratmetern , wo darunter nochmals die gleiche Größe zur Verfügung steht , sodass aufgrund der an dem Objekt anliegenden Einfahrt ein komplette Fahr- und Begehung gegeben ist , womit sich hiermit auch die Nutzung für einen kleinen Handwerksbetrieb anbietet.

Über die über alle Etagen verlaufende , mit hellen Steinstufen ausgelegte Treppe sind neben der Nutzung des Kellers auch die ersten und zweite Etage mit den vorhandenen Räume zu nutzen.

Im ersten Obergeschoss haben im hinteren Bereich mit dem vorhandenen Balkon den freien Blick in den Garten , das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und ein angrenzendes Kinderzimmer.
In der darüber liegenden , zweiten Etage sind zwei weitere Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer, sodass auch eine größere Familie aufgrund des vorhandenen Gartens ein gemütliches , geräumiges , neues Zuhause findet , was bei einer solide, langfristig kalkulierten Finanzierung zu keiner am Markt vorkommende Mieterhöhung führen kann..

Im Hinblick auf die in den verschiedenen Räumen mit dunklen Hölzern ausgestattete Deckenverkleidung und der vorhandenen Elektroinstallation ist zum Erreichen der heutigen Wohnkultur eine Modernisierung erforderlich

Sprechen Sie uns an , wobei wir Ihnen im Hinblick auf unsere Kontakte und Fachkenntnis zu den entsprechenden Kreditinstituten gerne auch in dieser Angelegenheit ohne weitere Kosten behilflich sein können.

Wir würden uns wegen einer Besichtigung auf eine Kontaktaufnahme freuen.

46147 Oberhausen (Schmachtendorf)

Die Bebauung in dem Ortsteil besteht zum großen Teil aus Ein- bezw. Zweifamilienhäusern , wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , Schulen , Kindergärten , Ärzte erreichen können , was auch über die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und die Deutsche Bundesbahn gewährleistet ist.