Haus zum Verkauf €379.000 165 m²
50374 Erftstadt-Köttingen, Erftstadt

Dieses 1977 von der renommierten Firma Kampa erbaute, attraktive EFH besticht durch seinen funktionalen Grundriss und die sehr angenehme Wohnlage von Erftstadt-Köttingen sowie eine ruhige Randlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem großen Garten, welcher neu angelegt zum gemütlichen Verweilen einlädt. Des Weiteren befindet sich hier die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch. Im offenen Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Studio mit Balkon und zwei weiteren großzügigen Zimmern ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Balkon, Einbauküche, Garage, Gäste WC, Keller, Speisekammer, Teppichboden, Terrasse

Erftstadt-Köttingen ist ein nordöstlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Erftstadt ist sehr gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen und liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 49.800 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sowie Zuganbindung in Nachbarorten lassen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Regional-Express zum Kölner Hauptbahnhof kommen. Bis zu den Autobahnanschlüssen A61 und A1 sind es nur wenige Autominuten, sodass Sie die umliegenden Städte Köln, Bonn, Euskirchen und Düren, Aachen in kürzester Zeit erreichen können. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Erftstadt und seiner Nachbarstadt Kerpen finden sie sämtliche Schulformen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt der Nachbarort Kierdorf über ein eigenes Freibad sowie weitere sportliche Aktivitäten. Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Besonders hervorzuheben sind dabei die nahegelegenen Seen, die u. a. über einen Badestrand und eine Segelsportmöglichkeit verfügen. Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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