4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €621.000 150 m²
64823 Groß-Umstadt

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

* Toplage
* Exklusive Architektur
* Barrierefrei

* Balkon und Dachterrasse mit Süd- Westausrichtung
* Große Wohnzimmerfensterelemente mit Außenjalousien
* Hochwertiges Massivholzparkett

* Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Kleines Duschbad mit Tageslicht
* Die Duschen sind begehbar
* Exklusive Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

* Elektrische Rollläden
* Dreifachverglasung
* Fußbodenheizung
* Kaminanschluss

* Große Aufzugsanlage
* Videosprechanlage
* Eigener Kellerraum
* Tiefgarage inklusive

Diese exklusive Penthousewohnung entsteht derzeit in Groß-Umstadt, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2200 m² in einem architektonisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus.

Wer eine Immobilie mit solchen Vorzügen sucht und dennoch nicht auf Charakter, Individualität und Nachhaltigkeit verzichten möchte, liegt bei diesem Projekt genau richtig.

Ihr neues lichtdurchflutetes Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 148 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche bildet den Mittelpunkt dieser Eigentumswohnung.

Zwei zusätzliches Zimmer, welche sowohl als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und ein separates Gäste-WC mit begehbarer Dusche finden hier ebenfalls Platz. Auf die Auswahl der Sanitärobjekte in den Bädern können Sie derzeit noch Einfluss nehmen.

Abgetrennt liegen das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Zugang von allen Zimmern, sowie ein zusätzlicher kleiner Balkon vor einem der Gästezimmer.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen eigenen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Wohnkonzept bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 43.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50

64823 Groß-Umstadt

Groß-Umstadt - im südlichen Hessen - ist wirtschaftliches Mittelzentrum des Landkreises Darmstadt-Dieburg mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente einer historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt.

Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen (auch Gymnasium) sowie Kreiskrankenhaus, Seniorenwohnanlage, Kindergärten, Sport-Stadion und Freibad.

Darmstadt-Dieburg ist ein Wachstumskreis aber auch von Vielfalt gekennzeichnet.
Beschauliche Idylle und Naherholungsräume liegen nur wenige Kilometer von einer weiter aufstrebenden Wirtschaftsregion entfernt.

Bis zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 25 Autominuten, bis Darmstadt ca. 20 km, bis Aschaffenburg ca. 28 km. Die Bahn verbindet Groß-Umstadt direkt mit Frankfurt am Main.