Haus zum Verkauf €699.000 671 m²
33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)

Baujahr: 1963
vermietet

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Originalbaujahr 1963
- Erdgeschoß 130m² selbstgenutzt,
3 Zimmer, in 2012 kernsaniert

- obere Etage in 2016 in Holzständerbauweise erbaut
- Obergeschoß große Wohnung 122m²
3 Zimmer vermietet für 735 Euro kalt
- Obergeschoß kleine Wohnung 43m²
1 Zimmer vermietet für 360 Euro kalt
- im Kellerraum sind ein wohnliches Zimmer
und ein modernes Badezimmer vorhanden
- Warmwasser in diesen beiden Wohnungen mit Durchlauferhitzer

- Pelletheizung 2016 mit Solarunterstützung
- schöner pflegeleichter Garten
- 671m² Grundstück
- Garage mit Nutzraum dahinter
- Baugenehmigung und Pläne für Anbau nach vorne vorhanden

Diese schöne Doppelhaushälfte mit einer großen modernen Eigentumswohnung im Erdgeschoß und zwei Mietwohnungen im Obergeschoß könnte Ihr neues Zuhause werden.

Das in einem verkehrsberuhigten Bereich in Paderborn Schloß Neuhaus gelegene Haus bietet eine Wohnfläche von insg. 295 m². Es wurde im Jahr 1963 erbaut und setdem grundlegend saniert, modernisiert und angebaut und ist derzeit in drei separate Wohnungen unterteilt, von denen zwei vermietet sind.

Beheizt wird es durch eine Pelletheizung mit Solarunterstützung, die 2016 eingebaut wurde.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoß besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essecke, einer Küche, einem Flur, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, Gäste WC und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Boden im Erdgeschosses ist im Flur/Bad und Küche mit edlen grauen Fließen ausgestattet. Im Flur gibt es einen Kamin.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse die ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet, sowie ein voll umzäunter Garten in dem Sie ihre Kinder unbeaufsichtigt spielen lassen können.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller. Hier stehen Ihnen ein großer wohnlicher Raum mit hellen Fenstern und ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Über eine Außen Treppe haben Sie Zugang zu einem Balkon. Hier sind die Eingangstüren zu den beiden Obergeschoßwohnungen.

In der 122 m² Wohnung finden Sie auf zwei Stockwerken einen Flur, das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ebenfalls mit Dusch und Badewanneden Abstellraum sowie das Schlafzimmer. Auf den Böden wurde Laminat verlegt.
Vermietet ist sie für 735 Euro Kaltmiete.

Die 43 m² Wohnung ist derzeit für 360 Euro kalt vermietet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, dem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer und erstreckt sich auch über zwei Etagen.

Ihren Pkw können Sie bequem in der Garage des Hauses parken.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Schloß Neuhaus, einem Stadtteil von Paderborn. Einer Stadt in Nordrhein Westfalen mit ca. 150000 Einwohnern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs,mehrere Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grundschulen, Imbisseinrichtungen und Restaurants.

Der Habichtsee und ein ausgedehntes Waldgebiet laden zu Spaziergängen ein.

Weiterführende Schulen und jede Menge Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Schwimmbäder oder Shoppingmöglichkeiten gibt es in der Innenstadt von Paderborn, welche Sie mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem innerhalb von 15 Minuten erreichen