1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 35 m²
55120 Mainz (Mombach)

6,55 % vom Kaufpreis inkl. 19%gesetzl. MwSt.

Die Maklercourtage ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zahlbar.

vermietet

1 Stellplatz

Im Jahre 1995 wurde das modern anmutende
Mehrfamilienhaus in guter Mombacher Lage, in
massiver und robuster Bauweise errichtet.
Das kleine aber gemütliche 1 Zimmer-Apartment im
Souterrain des Hauses, verfügt über ca. 35 m²
Wohnfläche, die sich pfiffig über das große und
geräumige Zimmer mit angegliederter Sonnenterrasse,
den kleinen Essbereich mit Kochnische und dem
Badezimmer verteilt.
Das pfiffige und sehr gepflegte Apartment ist bestens
ausgestattet. Große, bodentiefe Fensterelemente
sorgen für viel Licht im Raum, der helle Laminatboden
setzt einen freundlich warmen Akzent, das
Duschbadezimmer mit Anschluss für die
Waschmaschine ist hell gefließt und die Singleküche ist
mit Spüle, Ober -und Unterschränken sowie Herd und
Ofen ausgestattet. Als kleines Highlight, darf die große,
nach Süden ausgerichtete Terrasse bezeichnet werden -
hier lässt es sich genießen. Zum Apartment gehört
selbstverständlich ein Kellerraum und für das Auto gibt
es einen Kfz-Außenstellplatz, der sogar im Kaufpreis
enthalten ist.
Das seit einigen Jahren sehr gut vermietete Apartment,
bringt eine monatliche Nettomiete von € 390,- ein. Im
Jahr also eine Jahresnettomiete in Höhe von € 4.680,-
was einer Rendite von ca. 3,7 % entspricht !
Die genaue Aufteilung des gemütlichen Apartments,
entnehmen Sie ganz einfach dem
angefügten Grundrissplan.
Beheizt wird das ganze Haus mit einer
Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld inklusive
der Rücklagen beträgt derzeit € 155,-
Eine gut vermietete Kaptitalanlage im beliebten Mainzer
Stadtteil Mainz Mombach mit einer ordentlichen Rendite von ca. 3,7%

*** eingerichtete Singleküche
*** Laminatboden
*** große Fensterelemente
*** Rollläden
*** große Sonnenterrasse
*** Kfz-Stellplatz inklusive

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien &
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Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen
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Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen
Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des
Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als
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Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien
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Personalausweises festhält und diese Kopie bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K.
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Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter,
daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K.
keine Haftung.
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ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET
WERDEN KÖNNEN! ###
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55120 Mainz (Mombach)

Mombach bietet alles was ein Mainzer Stadtteil braucht!
Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch
öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ebenso ein unmittelbarer BAB-Anschluss nach WI-MZF-
DA.