Haus zum Verkauf €620.000 160 m²
Am Krughof 1, 55237 Bornheim, Alzey-Worms (Kreis)

Dieser Neubau aus dem Jahre 2018 befindet sich an der Ortsrandlage von Bornheim und ist über eine Sackgasse mit unverbaubarer Sicht auf die Weinberge zu erreichen. Eine große gepflasterte Hofzufahrt bietet, neben Carport und Garage, weitere Parkmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Kochinsel und einem von allen Seiten sichtbaren Kamin. Dazu befindet sich der HWR mit Wasserspeicher der Luft-, Wasser- Wärmepumpe und der Entkalkungsanlage sowie einem Büro-/ Gästezimmer und einem Gäste- WC mit begehbarer Dusche in unmittelbarer Nähe. Ein separater Eingang aus der Garage in den HWR ermöglicht kurze Wege mit Einkäufen und trockenem Zugang bei schlechtem Wetter. Das OG verfügt neben einem weiteren HWR für Waschmaschine und Trockner über 2 gleichgrosse Kinderzimmer mit großen Panoramafenstern und einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Badezimmer hat neben einer bodentiefen Badewanne auch eine riesige Regendusche mit Bodenwandablauf. Die 2 Vollgeschosse haben keine Dachschrägen und verfügen über Stahlbetondecken, welche selbst bei heißen Sommertagen die Hitze außen vor lassen. Das DG ist am Giebel 1,60m hoch und bietet somit noch reichlich Stauraum, der über eine Auszugsleiter erreichbar ist, da dieses Haus keinen Keller besitzt und auf einer Bodenplatte steht. Die 50qm große Terrasse ist über eine Panorama- Schiebetür aus dem Essbereich begehbar oder auch über eine Terrassentür aus dem Küchenbereich. Das vorgezogene Hauptdach bietet Schatten den ganzen Tag. Der fast 400qm große Garten ist ein Paradies für Groß und Klein und beherbergt ein ca 12qm großes Gartenhaus mit Elektroanschluss, Holzverschlag und 1000Ltr Wasserspeicher. Dieses moderne und gut durchdachte Haus lässt fast keine Wünsche offen und besticht durch Lage, Funktionalität und gehobene Ausstattung.

Bodenfließen in Mamoroptik im Gesamten Haus. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. 2 Garten- Wasseranschlüsse vor und hinter dem Haus. Sicherheitsglas in allen dreifach verglasten Fenstern mit extra Sicherungszapfen. Video- Gegensprechanlage mit 2 Innengeräten. Aussengerät der LWW- Pumpe hinter dem Haus. Leerrohre für Ausbau mit Photovoltaik- oder Solaranlage vorhanden.

Ruhige Ortsrandlage mit Blick auf die Weinberge. Schnelle Autobahnanbindung.

Ein grünes und ruhiges Familienparadies mit Sandkasten, Dreifachschaukel und Stelzenhaus. Für die Gärtner ist ein frisch angelegtes Beet sowie ein Komposthaufen vorhanden.