4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 100 m²
90459 Nürnberg, Galgenhof

Großzügiges Wohnen - perfekte Lage Die 2017 teilsanierte Wohnung im 2. OG des Anwesens besticht durch 3-seitigen Lichteinfall und bietet dadurch wunderbar helle Räume. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, zwei davon sind mit einer Glasschiebetür verbunden und vermitteln ein großzügiges Ambiente. Die beiden anderen Räume haben jeweils einen Zugang zum Süd-Balkon, der in einen ruhigen Innenhof geht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet und in der Farbe weiß gehalten. Der anthrazitfarbene Boden ergibt hier einen schönen Kontrast. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Es gibt sowohl in den vorderen als auch in den hinteren Zimmern Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telefon, so dass Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten flexibel gestalten können. Fazit: Tolle Wohnung - klasse Grundriss - hier lässt es sich in Ruhe leben - mitten in der Stadt.

+ 4 Zimmer + 2 Zimmer mit Glasschiebetür verbunden + Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken + Separates Gäste-WC + Abstellraum + Balkon + Anthrazitfarbenes Feinsteinzeug in Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum + Laminat in den Zimmern + Kellerabteil + Kabelanschluss + Fernwärme (Mieter rechnet direkt mit Versoger ab) Aus Gründen der Diskretion möchten wir Ihnen nur einige ausgewählte Fotos präsentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis. Machen Sie sich selbst ein „Bild“, fordern Sie nähere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!

Ruhig und äußerst zentral Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört. Das Objekt befindet sich im südlichen Innenstadtgürtel in einer verkehrsberuhigten Strasse in einem 5-Parteienhaus im 2. Obergeschoß. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuung- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche und fachärztliche Versorgung mehr als gewährleistet. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Kino, Theater oder Opernhaus erhöht den Wohnwert nochmals enorm. Auf der beigefügten Umgebungskarte kann man die Annehmlichkeiten der Wohnlage ersehen.

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen, die wir besten Wissens geprüft haben. Dies kann jedoch eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dient lediglich der Visualisierung. Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein? Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung. Wir helfen Ihnen bei Behördengängen. Wir organisieren Ihren Umzug. Wir bewerten Ihre Immobilie. Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie. Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional. Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand! Beratung - Verkauf - Vermietung: Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK) Anruf oder Mail genügt: 09122-790190 oder service@immobilien-rother.de