3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 90 m²
Klettenstr. 5, 86179 Augsburg, Haunstetten

Die ideale 3-ZKB Dachgeschosswohnung in guter und ruhiger Wohnlage von Augsburg und dennoch zentrumsnah. Die lichtdurchflutete, exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen (West-u. Ostausrichtung), lädt zum geniessen ein. Die zum Verkauf stehende DG-Wohnung, befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Das Gemeinschaftseigentum, wurde in den letzten Monaten kernsaniert (Wärmedämmfassade, neue Gaszentralheizung, neue Aussenanlage, saniertes Treppenhaus, etc). Das DG wurde komplett neu erstellt, d.h. neuer Dachstuhl, neue Zwischensparrendämmung inkl. Eindeckung, neue Zu- u. Ableitungen etc. Die Wohnung besteht aus einem integriertem Wohn-u. Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit WC, begehbarer Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die Balkone sind vom Schlaf- bzw. Wohnzimmer begehbar.

- Komplett neu erstellte Dachgeschosswohnung - Fussbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten - Elektrisch steuerbare Rollos - Dreifachverglaste Fenster - Deckenspots in nahezu allen Räumen - Hochwertige Fliessen in den Nassbereichen - Parkettboden in den Wohnräumen - Neue Elektrik nach dem neuesten Stand der Technik - Stabile Wohnungseingangstüre mit automatischer 3-fach-Verriegelung - Videogegensprechanlage - Komplett neue Sanitärleitungen - Hochwertige Sanitärausstattung Zur Wohnung gehören 3 Kellerabteile.

Augsburg ist die drittgrößte Stadt in Bayern, Universitätsstadt und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Die Wohnung befindet sich in Nähe der Universität und des Siebentischwaldes. Hier haben Sie die Freizeit fast vor der Haustüre und geniessen trotzdem alle Vorteile der Stadtnähe. Attraktive ruhige Wohnlage im schönen Augsburg-Haunstetten mit Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die City von Augsburg sowie über die schnell erreichbare Anschlussstelle der B17 zur A8 bzw. A96 nach München. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Min. Fussweg erreichbar.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Frau Susanne Imm zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Ich kann daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.