2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310 35 m²
38126 Braunschweig (Lindenbergsiedlung)

930,00 €

frei ab 01.03.2020

Haus Nr. 5 Wohnung Nr. 5

Zur Vermietung steht hier eine nette Single-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet schönen Ausblick in den großflächigen Garten, der auf Wunsch auch von den Mietern mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung ist renoviert, tapeziert, weiß gestrichen und mit PVC ausgelegt. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das kleine schmale Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster, sowie die Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine und Elektroherd ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Dachboden wurde nachträglich mit 16 cm Dämmung versehen und kann als Trockenboden genutzt werden.

Mietbeginn wäre ab 01.03-2020 möglich.
Kaution: 900,00 €
Nebenkosten 60,00 € + 40,00 € für Heizung.

Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Die Abgabe der Wohnung erfolgt ebenfalls im renovierten Zustand. Keine Haustierhaltung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 97.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

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2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

38126 Braunschweig (Lindenbergsiedlung)

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der Stadtteil Braunschweig-Lindenberg liegt im Süden Braunschweigs und verfügt über eine gute Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Wolfsburg oder Wolfenbüttel.

Es besteht eine regelmäßige Stadtbusverbindung in die Innenstadt und den Bahnhof. Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (großer moderner Nettomarkt). Die umliegenden Wälder bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A39 Richtung Wolfsburg-Berlin.