Haus zum Verkauf €349.000 1260 m²
7,14 inkl. MwSt.
Baujahr: 2016
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Diese wunderschöne von uns exklusiv angebotene Immobilie, wurde ca. im Jahr 2016 als Niedrigenergiehaus (KfW-70) in massiver Bauweise (ohne Keller) von einem bekannten Bauunternehmen auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück in einer kleinen familienfreundlichen Neubausiedlung erstellt. Das Grundstück selbst liegt in attraktiver Ortsrandlage und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch die großzügige, familienfreundliche Aufteilung, sowie den neuwertigen Zustand. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² die sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss auf insgesamt 6 Räume verteilen.
Um Ihnen vorab einen Eindruck zu vermitteln, führen wir Sie gerne durch die Räumlichkeiten.
Die Eingangstür führt direkt in die zentrale Wohndiele des Hauses. Von hier aus erreichen Sie Gästebad, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer sowie den großzügigen und durch die Ausrichtung des Hauses, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit separater, aber dennoch offener Küche. Diese wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche viel Staufläche bietet und alle erforderlichen modernsten Marken-Elektrogeräte beinhaltet.
Eine massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen vier Räume zur individuellen Nutzung, sowie das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. In allen Räumen wurde Klickvinyl, Fliesen- und Teppichboden verlegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine hochmoderne Gaszentralheizung. Dem KfW-70 Standard entsprechend wird die Heizungsanlage durch eine Solaranlage unterstützt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die hochw ertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und können mittels Außenrolläden verdunkelt werden. Die Außenwände sind besonders wärme- und schalldämmend, auch das Pfettendach übernimmt zusätzlich eine wärmedämmende Funktion. Ein massives Garagengebäude mit viel Stauraum rundet das Angebot ab.
Wir möchten Sie gerne zu unserem 360° Rundgang durch die komplette Immobilie einladen. Sie erhalten den Link des Rundganges automatisch nach Exposèöffnung. Lassen auch Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern! Wir freuen uns darauf auf Ihre Anfrage und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
29582 Hanstedt I
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Samtgemeinde Ebstorf im Ortsteil Hanstedt.
Hanstedt liegt am Rande der Lüneburger Heide und verfügt über einen Kindergarten mit Krippenangebot.
Das ca. 4 km entfernte Ebstorf bietet weiterhin zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Grundschule und einer Oberschule, gibt es den Kindergarten, den Waldkindergarten und die Krippe. Eine umfassende medizinische Betreuung sowie gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Art sind vorhanden. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften ist durch Bus und Bahn gegeben. Die Universitätsstadt Lüneburg ist mit dem PKW in gut 20 Minuten erreichbar die Hamburger Innenstadt in ca. 1 Stunde.
