2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.700 69 m²
77933 Lahr

Bei dieser noch zu erstellenden Wohnanlage handelt es sich um grosszügige 2- bis 4- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 57m² ca. 136m².

Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach dem Neubaustandard KfW 70 gem.
Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet.

Die Planungen und Ausführungen werden -wo es sinnvoll ist- den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040 Teil 2 angepasst.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht.

Die ganzen Häuser faszinieren durch die hochwertige Architektur und die besonders durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen.

Die Ausstattungs-Highlights:

Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung

innovatives Energiekonzept (Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe)

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen

Grosszügige Balkone bzw. Dachterrassen

Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und Mehrfachverriegelung

Vinyl- oder Holzbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren nach Bemusterung

Fliesenarbeiten im Bad nach Bemusterung

Fussbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann

WC-/Duschräume in barrierefreier Planung ist möglich

Waschmaschinen- / Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung

TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten

Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum

Stellplätze in der Tiefgarage oder Stellplätze im Aussenbereich können zusätzlich erworben werden

kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Es werden 58 TG-Stellplätze sowie 9 Stellplätze vor den Häusern angeboten.

Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Müllraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern zurückgreifen. Darüber hinaus können Sie auch gerne Musterwohnungen besichtigen und den Ausstattungsstandard an Bodenbelägen, Wandfliesen und Sanitärgegenstände im Zusammenspiel sehen und erleben.

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

WEITERE PROVISIONSFREIE 2 bis 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF ANFRAGE!

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Die historische Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv.

Der Standort verfügt über alles für die Gross- und Kleinfamilie. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Strausswirtschaften mit einheimischen Produkten.

Die Wohnbebauung Geroldsecker Quartier punktet vor allem mit seiner guten Lage zur Lahrer Innenstadt, des begrünten Innenhofs und der ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Darüber hinaus, lädt die unmittelbare Umgebung auch zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.

Preis pro TG-Platz EUR 19.500,00 / Preis pro Stellplatz im Freien EUR 9.500,00
Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplätze vorhanden
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: 12/2020
Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Aufzug etc.

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SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:

Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz.

Wir sind im Grossraum Freiburg, Emmendingen, Lahr und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten.

Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.

Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.

N&N IMMOBILIEN-TEAM

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Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1

77933 Lahr