1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 40 m²
22609 Hamburg, Osdorf

Die angebotene Wohnung liegt in einem in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus und vermittelt echtes Wolkenkratzer-Feeling! Das Gebäude ist Teil einer Gemeinschaft von drei Häusern, die mit ihrer charakteristischen Architektur das Erscheinungsbild der Umgebung prägen. Jedes Haus bildet eine separate Untergemeinschaft. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Ein Hausmeisterdienst ist täglich vor Ort und dient als Ansprechpartner auch für kleinere Wartungsarbeiten. Hervorzuheben ist, dass in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen im Bereich der Strangsanierung, der Sanitär- sowie der Wasserrohrinstallation vorgenommen wurden.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in das 8. Obergeschoss zur Wohnung. Dank des grossen Panoramafensters eröffnet sich beim Betreten der Wohnung eine beindruckende Weitsicht über Hamburg. Dem aufmerksamen Betrachter zeigt sich täglich ein neues Bild vor Augen: das geschäftige Hafenszenario, der ehrwürdige Wasserturm oder die Silhouette des Alten Landes. Die 40 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf einen offenen gestalteten Grundriss. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht einen separaten Schlafbereich. Der Wohn- Essbereich wird durch eine Küchenzeile komplettiert. Ein Küchentresen sorgt dabei für eine optische Trennung. Das Wannenbad geht vom Flur ab. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weitere Staufläche. Außerdem stehen ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Osdorf erfreut sich großer Beliebtheit bei allen Bevölkerugsgruppen. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek, sind u.a. Gründe dafür. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum, direkt "zu den Füssen" verführt zum ausgiebigen Bummeln. Der kulinarische Genuss kommt dabei auch nicht zu kurz: zahlreiche Restaurants, Cafés und die Stände rund um den gestalteten Marktplatz bieten eine Vielfalt, bei der man ins Schwärmen kommt. Diverse Arztpraxen befinden sich u.a. direkt im Wohnhaus. Die Lage der Wohnung punktet auch dadurch, dass viele Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung möglich sind. Gleich um die Ecke liegt der Loki-Schmidt Garten, der für seine wundervolle Gartenpracht bekannt ist und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist. Der Volkspark mit seinem alten Baumbestand ist eine ideale Joggingstrecke. Sowohl für Fussballfans als auch Konzertliebhaber haben kurze Wege ins Stadion oder in die Barclaycard-Arena. Der nahegelegene Elbstrand lädt zum Sonnenbaden, schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Noch mehr Natur findet man im nahegelegen Forst Klövensteen, mit seinen weitläufigen Wanderwegen.

Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.