Haus zu vermieten €3.500 216 m²
65191 Wiesbaden, Bierstadt

DAS OBJEKT: Im klassischen Landhausstil entworfen bietet dieses Einfamilienhaus neben großzügigem Lebensraum ein, Geborgenheit ausstrahlendes, Zuhause mit unglaublich viel Charme und Komfort. Der Wohnbereich mit offenem Kamin eingebettet in den wunderschön angelegten Garten verspricht gemütliche Stunden mit der Familie. Der Blick aus dem Küchenfenster auf die Terrasse versprüht südfranzösisches Flair. Der angrenzende Wintergarten bietet sich hervorragend als Esszimmer an und führt damit gemeinsam mit den aufwendigen und detailreichen Schreinerarbeiten den Landhauscharakter fort. Neben dem Master-Schlafzimmer- Bereich im Erdgeschoss und den drei Schlafzimmern im Obergeschoss wovon eines über ein Badezimmer en Suite verfügt, stehen zusätzlich zwei schöne Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeitszimmer oder aber auch als Gäste-Zimmer eignen. Auch an einen Sportraum, der durch die angrenzende Sauna mit Dusche ergänzt wird, wäre hier zu denken.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Teilweise Fußbodenheizung, Einbauküche im Landhausstil, zahlreiche, praktische und hochwertige Einbauten; Master-Schlafzimmer-Bereich mit Ankleide und Badezimmer en Suite, Wintergarten, Sauna, wohnlich ausgebauter Keller/ Gartengeschoss, herrlich angelegter Garten, Schwimmteich, Carport, Stellplatz

DIE LAGE: Sonnenberg zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens. Die grüne Stadtrandlage, das großzügige, durch Einfamilienhausbebauung geprägte Ortsbild, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge). DIE DISTANZEN: Frankfurt Messe: 35 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten Anschlussstelle A66: 7 Autominuten Anschlussstelle A3: 10 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 135,7 kWh/(m²·a), E, Gas, Baujahr 1956 SONSTIGES: Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.