Haus zum Verkauf €619.000 120 m²
12057 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Das Reihenmittelhaus gehört zu einer größeren Eigentümergemeinschaft eines unter Denkmalschutz stehenden Großstadtidylls mit seinen liebevoll gepflegten Gärten. Das Haus selbst befindet sich in einer "4er-Reihe". Das Wohnensemble besteht im Wesentlichen aus Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Gewerbeeinheit und vielen. herrlich anzusehenden Gärten. Die Reihenhäuser sind wie die Eigentumswohnungen auch, in Wohneigentum aufgeteilt. Der gut 150 m² große Garten ist dem Reihenhaus zugeordnet. Das Reihenmittelhaus wurde 2020 vollständig neu renoviert. Die Fußbodendielen wurde aufwendig überarbeitet oder erneuert. Modernisierung wurde in vielen Bereichen durchgeführt. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind neu! Der Küchenraum ist ebenfalls neu, neue Zimmertüren, Elektrik im EG, OG und DG wurde erneuert, neue Heizkörper wurden eingebaut, Kellerfußboden wurde vollständig gefliest. Im Keller sind die Fenster neu eingebaut worden. Die Kellerdecke wurde gedämmt, Video-Klingelanlage.

Das Reihenmittelhaus besteht aus DG mit Spitzboden, OG, EG und dem KG. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², der beheizte Keller liegt bei ca. 54 m². DG besteht aus einem größeren Raum und einem Kleineren Zimmer, von dem aus der Spitzboden erreichbar wäre. OG; 1 Dusch-Bad und 1 Wannen-Bad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer. EG: 1 Gäste-WC, 1 Küchenraum, Diele, Wohnzimmer mit Wintergarten/Erker und Blick in die Gartenlandschaft. KG: Treppenabgang und 2 große Kellerräume. Wasseranschluss. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und hochwertigen Marken - Sanitäreinbauten ausgestattet. Beide Bäder haben Fußbodenheizung. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld/Hausgeld beträgt derzeit rd. € 386,00.

Die Reihenmittelhaus befindet sich in einer Seitenstraße in der eine Höchstgeschwindigkeit von 10 km/h gilt. Was zur Ruhe vor dem Haus und zur Sicherheit auf der Straße beitragen sollte. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Zahlreiche Busse, Nachtbus und S-Bahn-Verbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den Individualverkehr ist die „Stadtautobahn“ A 113 in nur wenigen Minuten erreichbar. Der künftige Flughafen "BER" ist an sich in ca. 20 Minuten mit dem Kfz zu erreichen oder mit der „S-Bahn“. Mit der S-Bahn ist auch die Mitte Berlins und die „City-West mit dem Kurfürstendamm gut erreichbar. Zu Fuß oder durch gute Infrastruktur gelangen Sie einfach und schnell zu Geschäften, Einkaufzentren, dem Hotel "Estrel" mit seinen vielseitigen Entertainment-Angeboten, zu Ärzten, kulturellen Einrichtungen, Kinos, Restaurants, Cafés u. v. m..

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von Euro 619.000,00 ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Herzlichen Dank dafür! Für individuelle Besichtigungstermine stehen wir ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen, stammen aus an sich zuverlässigen Quellen und Informationen und im Wesentlichen aus Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Obligo für die Richtigkeit dieser Angaben können wir dennoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer weitere, Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, ggf. Gebühr für die Verwalterzustimmung). Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen.