Haus zum Verkauf €175.000
Wir verkaufen unser Haus in Schöneck/ Vogtland. Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Hier ist Platz für eine große Familie und/ oder 1 bis 2 Familien.
Ebenso ist eine gewerbliche Nutzung des Objektes vorstellbar, so zum Beispiel als Praxis- oder Büroräume, Ferienwohnungen etc.
Insgesamt besteht das Objekt aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und einer großen Scheune. Zusätzlich befindet sich auf dem 1000 qm großen Grundstück noch eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 qm und gliedert sich wie folgt auf:
- Haupthaus Erdgeschoß ca. 90 qm aufgegliedert in Windfang, Flur Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, kleine Terrasse sowie einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Haupthaus Obergeschoß ebenfalls ca. 90 qm im Obergeschoß aufgegliedert in Galerie, Flur Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche, Bad 1 mit Dusche, Bad 2 mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum.
- Der teilausgebaute Spitzboden kann individuell genutzt werden, z.B. als Abstellraum, Hobbyraum etc.
Das Haupthaus ist ein Massivhaus, Baujahr ca. 1890. Es ist nicht denkmalgeschützt und wurde grundsaniert von 1989 bis 2018 .
Dies umfasst Holzfenster mit Isolierverglasung, Elektroinstallation teilweise neu, Innentüren teileweise mit Rundbogen und Echtholz sowie neue Innentüren im Obergeschoß.
Das Heizen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaszentralheizung, welche 2017 eingebaut wurde. Ebenso ist eine Drainage vorhanden.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Dort finden sie Abstellräume sowie eine Sauna.
Endenergiebedarf Heizung: 246,3 kWh/(m2*a), ausgestellt am 20.08.2017 und gültig bis 18.08.2027
Das Nebengebäude hat ebenfalls eine Wohnfläche von insgesamt 90 qm, welche sich in eine kleine Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 35 qm und eine größere Wohneinheit im Obergeschoß aufteilt.
Im Erdgeschoß finden sie Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche und ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoß teilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche (nicht enthalten), einen Schlafbereich, zwei weitere Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche auf.
Das Nebengebäude wurde bisher als Gäste-/ Ferienhaus sowie als Büro genutzt.
Das Heizen und die Warmwasseraufbereitung des Nebengebäudes erfolgt mit einer Gaszentralheizung, welche 2015 eingebaut wurde.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert.
Endenergiebedarf Heizung: 201,2 kWh/(m2*a), ausgestellt am 20.08.2017 und gültig bis 18.08.2027
Die entsprechenden Energieausweise können gern zu den Besichtigungsterminen eingesehen werden.
Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine große zweistöckige Scheune aus Holz, die allgemein in einem sehr guten Zustand ist.
Hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen. Sollte allerdings kein Interesse an der Scheune bestehen, können sie diese gern auch wegreißen, um so ggf. den Garten zu vergrößern.
Es ist ein pflegeleichter Garten mit zwei kleinen Teichen, für die kostengünstige Bewässerung ist durch eine Regenwassersammelanlage gesorgt.
Der Verkaufspreis beträgt 175.000,- Euro (verhandelbar).
Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Miete ist NICHT möglich!
Mietkauf ist NICHT möglich!
Das Objekt wird unmöbliert und leer verkauft. Im Kaufpreis inbegriffen sind lediglich die Einbauküche im Nebengebäude – Erdgeschoß, sowie eine neuwertige Benzin-Schneefräse.
Alle Einrichtungs- und Dekorationsartikel, die auf den Bildern zu sehen sind, sind nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Unser Haus bietet ihnen viel Platz, um sich ihr persönlich und individuell gestalteten Wohnraum zu schaffen. Lassen sie ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf.
Aber: Bilder und Worte können das Objekt nur eingeschränkt beschreiben.
Deshalb vereinbaren sie bitte einen Besichtigungstermin direkt per Telefon/ E-Mail und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Wir freuen uns auf sie.
