Haus zum Verkauf €499.000 197 m²
44793 Bochum (Weitmar)

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1954
vermietet

- sehr gepflegter Zustand
- Balkone
- Gaszentralheizung
- ca. 284 m² Wohnfläche zzg. ca. 63 m² Gewerbefläche

In zentraler Lage von Bochum-Goldhamme, liegt dieses sehr gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem Büro im Erdgeschoss. Der Eigentümer nutzt aktuell noch die ca. 88 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss, die ca. 63 m² große Bürofläche, der überdachte Innenhof sowie der vom Innenhof aus zugängliche Kellerraum. Die weiteren Wohnungen sind komplett vermietet und bieten monatlich feste Mieteneinnahmen. Das Objekt wurde ab ca. 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.704,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 347,00 m²

44793 Bochum (Weitmar)

Diese Immobilie bietet Ihnen den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien alles ist hier vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet.