Haus zum Verkauf €60.000 251 m²
35619 Braunfels

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Ölzentralheizung, größtenteils isolierverglaste Fenster, keine zusätzliche Maklercourtage.

Durch das Hoftor gelangen Sie in den abgeschlossenen Innenhof, auf dem sich neben dem Wohnhaus ein Anbau, welcher als Geräte- und Heizungsraum genutzt wird und ein Fachwerkanbau, in dem eine Sommerküche untergebracht ist, befinden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer, die große Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad und einen Balkon. Im Keller und in den Anbauten haben Sie ausreichend Lagermöglichkeiten. Nach Durchführung der üblichen Renovierungsarbeiten (Wände, Böden, evt. Bäder) schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause zum kleinen Preis.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 04.03.2020 Effizienzklasse H, 269,1 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1900 Bj. Anlagentechnik 1990.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

35619 Braunfels

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Braunfelser Ortsteils Tiefenbach. Ein Tante-Emma-Laden sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Eine direkte Anbindung an die B49 ist vorhanden.