3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150 115 m²
80636 München (Neuhausen-Nymphenburg)

6.450,00 €

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 4

- frisch abgeschliffener Fischgrätparkettboden
- 4,2 m² Dachterrasse mit Ostausrichtung (zu ½ in der Wfl. berücksichtigt)
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Vollholz-Kassettentüren
- moderner Glaslift bis ins Zwischengeschoss 2./3. OG
- Kellerabteil
- weiterer Abstellplatz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner im Keller
- kleiner, abgeschlossener Innenhofbereich mit überdachtem Fahrradabstellplatz

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 4. Stockwerk (=Dachgeschoss) des sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus der Neurenaissance. Der moderne Glasaufzug geht bis zum Zwischengeschoss vom 2. ins 3. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur gehen beide Schlafzimmer, das Bad, das Gäste-WC und die Küche ab. Der Wohnraum ist zur Küche hin offen gestaltet und kann ideal in Wohn- und Essbereich unterteilt werden. Die ca. 4,2 m² große Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Gäste-WC vorhanden.

Vor Einzug des neuen Mieters wurde die Holzverkleidung an der Terrasse erneuert. Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen, der in der gesamten Wohnung verlegte Parkettboden wurde abgeschliffen und es wurden neue Sockelleisten angebracht.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst installiert werden, im Gegenzug erlässt der Vermieter dem Mieter die 1. Kaltmiete.

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert

80636 München (Neuhausen-Nymphenburg)

- zentrale Lage mitten in Neuhausen
- verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung
- Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium im fußläufigen Radius von 6 Minuten vorhanden
- 3 Gehminuten zur U-Bahn (Linie U1-U7-U8) und Bushaltestelle (Linie 153) "Maillingerstraße"
- unweit des Hirschgartens (7 Minuten mit dem Fahrrad) und des Nymphenburger Schlossparks (13 Fahrradminuten)