Haus zum Verkauf €190.000 2364 m²
44869 Bochum (Eppendorf)

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1804

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Bestand muss erhalten werden, kein Abriss oder Erweiterung möglich
- Fachwerkhaus
- Kernsanierung erforderlich
-ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 45 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde ca. 1804 erstmalig erwähnt. In einer Privatstraße am Ende eines Wendehammers liegt diese entzückende Immobilie im Ortsteil Munscheid, umgeben von einem großzügigen und ländlich anmutenden Außenbereich. Seit ca. 3 Jahren unbewohnt, bedarf es hier einer fachmännischen Kernsanierung. Seitens der Baubehörde liegen uns Informationen vor, dass aufgrund der baurechtlichen Situation einige Auflagen bestehen, die zu beachten sind. Es sind z.B. im Grundbuch keine Wegerechte eingetragen. Ein Abriss oder eine Erweiterung sind nicht möglich, sondern lediglich die Erhaltung der Bestandsimmobilie. Ein Gasanschluß liegt bereits im Haus, die Erschließung nach BauGB ist abgerechnet. Es besteht kein Denkmalschutz.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

44869 Bochum (Eppendorf)

Im südwestlichen Stadtteil Eppendorf, Gemarkung Munscheid, liegt dieses Fachwerkhaus am Ende einer ruhigen Privatstraße. Diese Wohnlage ist vor allem so begehrt, da sie geprägt wird von einem ländlich anmutenden Erscheinungsbild. Perfekt zum Entspannen. Die Stadtteilzentren Höntrop, Eppendorf und Linden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Durch eine gute Anbindung erreichen Sie schnell die Bochumer-, Wattenscheider- als auch die Hattinger Innenstadt.