3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 58 m²
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt), Luisenstraße 94

3 Kaltmieten = € 1.950,- o. Bankbürgschaft

frei
Geschoss: 2

BESICHTIGUNG SAMSTAG 07. MÄRZ 2020 von 11:00 -12:00 Uhr.
(bitte melden Sie Ihre Besichtigung per Mail bei uns an)

Die sehr zentral gelegene 3 Zimmer Single-Wohnung, mit kleiner Küche, Diele, Dusche, WC befindet sich in einem ruhigen 11 Parteienwohnhaus in der 2. Etage ohne Lift, im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt. Um die Wohnung herum finden Sie ALLE Geschäfte (ReWe), Restaurants, Bars und die typischen Düsseldorfer Kneipen. Zentraler geht es einfach nicht!

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles (keine WG möglich)
Frei ab 01. Mai 2020.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere jeglicher Art!

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt!
Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss.

Am Besichtigungstag achten Sie bitte auf die Beschilderung an der Tür und Klingel!

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, WC, Balkon, Abstellkammer, Keller
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro oder Gästezimmer
- kleine Küche
- helles Bad/WC mit Dusche und Duschabtrennung
- Bad mit Hotelablage und großem Spiegel
- große Diele (auch als Essbereich nutzbar)
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Haussprechanlage
- Wohnungstür mit Türspion (Sicherheitstür)
- Telefonanschluss
- Balkon mit Kammer
- Keller (ca. 2x3 Meter = 6 qm)

Zur Einbauküche gehören:
Spüle, Herd, Backofen, Hängeschränke und Küchenregale.

Auf Wunsch kann eine eingebaute Waschmaschine, Vorhänge, Jalousien sowie ein neuer Kühlschrank für insgesamt € 400,00 übernommen werden.

Flächenberechnung:
3,71 x 4,30 = 15,95 m² Wohnzimmer
2,40 x 4,30 = 10,32 m² Büro oder Gästezimmer
3,60 x 4,40 = 15,84 m² Schlafzimmer
2,46 x 2,80 = 6,88 m² Diele
1,15 x 2,45 = 2,81 m² Küche
1,65 x 2,45 = 4,04 m² Bad/WC
1,40 x 3,74 = 5,25 m² Balkon davon 50% = 2,62 m²
Gesamtfläche 58,46 m²

Bilder im Anhang:
Die im Angebot gezeigten Bilder sind vom Vormieter dieser Wohnung.
Das Mobiliar entspricht deshalb nicht den örtlichen Gegebenheiten!

BESICHTIGUNG SAMSTAG 07. MÄRZ 2020 von 11:00 -12:00 Uhr.
(bitte melden Sie Ihre Besichtigung per Mail bei uns an)

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir verweisen auf unsere AGB welche Sie unter www.fsimmobilia.de einsehen können.

*Für die Anmietung dieser Wohnung sind nachstehende Unterlagen zur Anmietung erforderlich. Bitte bringen Sie diese zum Besichtigungstermin mit!

- Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Vermieterbescheinigung (ihres jetzigen Vermieters)
- Die letzten drei (3) Gehaltsnachweise
- Personalausweis Vorder- und Rückseite in Kopie


WICHTIG
- Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Hausrat & Haftpflichtversicherung

- Die Formulare für die Selbst- & Schufa-Auskunft können Sie hier im Anhang
Downloaden oder auf https://www.fs-immobilia.de/service.html

- Am Besichtigungstag achten Sie bitte auf die Beschilderung an der Tür und Klingel!

650,00 € Miete
90,00 € Nebenkosten für 1 Person
12,00 € Unitymedia Kabel-TV
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752,00 € Gesamtmiete
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Strom & Gas müssen Sie bei den Stadtwerken separat anmelden und gehen Extra. Die Kosten für Strom & Gas liegen, je nach Verbrauch, bei ca. 80 - 100 €/pro Monat.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist eine Mietkaution von drei Monatskaltmieten erforderlich: € 650,00 x 3 Mieten = € 1.950,- oder Bankbürgschaft.

Keine Maklerprovision!

Luisenstraße 94
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt)

Die Wohnung befindet sich zwischen Königsallee und Graf-Adolf-Straße in ruhiger Innenstadtlage nähe Pionier- und Luisenstraße. Das Umfeld ist durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsfirmen geprägt.

Sehr gute Einkaufmöglichkeiten bei Rewe um die Ecke und künftig auch EDEKA!
Die ausgezeichnete Citylage mit guten Straßen und U-Bahnverbindungen zeichnen diese Wohnung zusätzlich aus.