3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 62 m²
28259 Bremen (Grolland)

1.060,00 €

- gepflegtes Treppenhaus
- Einbauküche mit Gasherd
- saniertes Duschbad aus 2020!
- neuer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich und in der Küche
- frischer Wandanstrich vor Bezug
- schöne Loggia mit Markise
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Heizung
- Kunststofffenster aus ca. den 1990er Jahren
- geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Das 1964 erbaute Vier-Parteienhaus macht einen gepflegten Eindruck und die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Über ein ansprechendes Treppenhaus erreichen Sie diese Wohnung, die über ca. 62 m² Wohnfläche verfügt. Besonders das ca. 20 m² große Wohnzimmer hat einen schönen Schnitt und wirkt durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Die ca. sechs m² große Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung ist ruhig gelegen und bietet einen Blick ins Grüne. Eine angebrachte Markise dient zur Beschattung an heißen Sommertagen.

Das Schlaf- sowie auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben eine Größe von ca. 12 m², sind jedoch unterschiedlich geschnitten. Das Badezimmer ist derzeit im Rohzustand und wird für die künftigen Bewohner komplett saniert. Mit hellen Wandfliesen, anthrazit-farbenen als Bodenbelag, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung sowie einem wandhängenden WC und einem Handtuchheizkörper wird es dem Trend der Zeit entsprechen.

In der Küche ist eine Einbauküche mit Gasherd verbaut. Ebenso befindet sich in der Küche die Gasetagenheizung.
Ein kleiner Abstellbereich ist auf dem Flur gegeben.

Im Kellerbereich des Hauses steht ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Hier kann eine Waschmaschine aufgestellt werden. Ebenso gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum und einen Fahrradkeller mit Zugang nach draußen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Ihren eigenen Gas- und Stromverbrauch.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal drei Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge.
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.
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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 530,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 2.90

28259 Bremen (Grolland)

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.

Weiterhin ist Grolland aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Haltestelle in Richtigung Bremer Innenstadt ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in direkter Umgebung vorhanden.