3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.512 91 m²
37308 Heilbad Heiligenstadt, Mendelssohnstr. 5
bisheriger Preis €254.038

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Heilbad Heiligenstadt liegt im Obereichsfeld, etwa 14 km (Luftlinie) östlich des Dreiländerecks vonvon Hessen-Niedersachsen-Thüringen im Westen des Landkreises Eichsfeld.
Heiligenstadt liegt im Obereichsfeld, etwa 14 km (Luftlinie) östlich des Dreiländerecks von Hessen-Niedersachsen-Thüringen im Westen des Landkreises Eichsfeld.
Die Stadt wird in Ost-West-Richtung von der Leine durchflossen, in die in Innenstadtnähe die von Südosten kommende Geislede mündet.
Südlich von Heiligenstadt erhebt sich im bis 467,2 m hohen Heiligenstädter Stadtwald, der zum Nordteil des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal gehört, der Iberg (453,2 m ü. NN). Im Stadtwald liegt auf der Elisabethhöhe eine frühmittelalterliche, drei Hektar große Wallanlage, die wahrscheinlich als Fluchtburg für den Königshof diente. Ein Wall mit vier Metern Höhenunterschied ist noch vorhanden.
Je nach Berechnungsmethode befindet sich auch ein Mittelpunkt Deutschlands auf dem Gebiet der Stadt bei Flinsberg.

Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus 10 Eigentumswohnungen und befindet sich in einem ruhigen und gut gelegenen Wohngebiet unterm Iberg, Wohngebiet „Unter der Honiggrube“.

Der Erwerb der Eigentumswohnung ist in der heutigen Zeit eine wertstabile Geldanlage
Daher sind die Wohnungen auch für Kapitalanlager interessant..
Gegenwärtig werden solche Wohnungen für ca. 8,00€/m² bis 9,00 €/m² je nach Größe und Ausstattung vermietet.
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Das moderne Wohnhaus bietet dem Eigentümer aber auch dessen unmittelbaren Nutzer ( z.B. Mieter ) ein angenehmes und beschwerdefreies Leben.

Als Verwalter für die ersten 3 Jahre wird die Hausverwaltung Eichsfeld Dipl.-Ing. (FH) Ingolf Diegmann eingesetzt.

Laut dem geplanten Wirtschaftsplan für das Jahr 2020 hat der Eigentümer der benannten Wohnung ein monatliches Hausgeld in folgender Höhe zu entrichten.
Folgende Kosten sind nicht enthalten: Müllgebühren, Grundsteuer, Internet und Telefon sowie die Kosten für Heizung/Warmwasser. Diese Kosten werden von den Lieferanten mit jedem Eigentümer direkt abgerechnet.

WE-Nr. - Lage Eigentumsanteile von 1.000stelMonatlich geplantes Hausgeld
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. 8 EG rechts 94 118,80 €

WE-Nr.8, EG rechts
Zimmerart Angabe in m²

Wohnzimmer/Küche 33,06

Schlafzimmer 14,23
Kinderzimmer 9,62
Bad 8,76
Gäste- WC 2,20
Abstellraum 5,04
Flur 10,48
Balkon
Terrasse 15,63
Nutzfläche Keller 9,23


Nutzfläche gesamt 108,25

Besichtigungen können Sie gerne mit uns telefonisch vereinbaren.

Ein Expose kann Ihnen dann vor Ort oder in unseren Bürorümen zur Verfügung gestellt werden.

Es kann auch noch im 1.Obergeschoß eine große 3 und 4 Raumwohnung mit großen Balkon und Garage und im EG auch eine 2- Raumwohnung mit Terrasse erworben werden.
Sprechen Sie uns diesbezüglich an, Danke!

Mendelssohnstr. 5
37308 Heilbad Heiligenstadt

2.Ausstattung

-Fußbodenheizung über Gas-Brennwerttherme und Luftwärmepumpe
-Fußböden: Fliesen im Bad, Vinylbeläge in allen Wohnräumen
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Zugang der Wohnungen über verzinkte Außentreppen
zusätzlich: barrierefreier Zugang der Erdgeschoßwohnung über Terrasse
möglich
Bauweise: massiv - Kellergeschoß - Betonwände, Wohnungen gemauert mit
Kalksandsteinen; zusätzliche Dämmung mit einen Wärmeverbundsystemobere Dachgeschoßdecke in Massivbauweise
Pkw-Stellplätze, Elektrische Jalousien, Sat-Anlage