Haus zum Verkauf €114.900 765 m²
99439 Berlstedt, Lindenplan 2

7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

frei ab nach Sanierung
Geschosse: 2

5 Stellplätze: Garage

Reserviert bis 12.03.2020
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Der gesamte Zweiseitenhof wurde stetig gepflegt.
Die geschmacksvolle Natürlichkeit wurde beibehalten, so genießen einige Räume sichtbares Fachwerk, originale Türen und Beschläge.

Die genauen Maße und Grundfläche betragen:
Erdgeschoss 95qm
Obergeschoss 85qm = 180qm Wohnfläche
Dachgeschoss Nutzfläche: 78qm

Die Grundrisse und das genaue Aufmaß sind in der Anlage als pdf. einsehbar.

Wohnhaus
- 2 Vollgeschosse
- DG ausbaufähig
- einladend große Diele
- Elektrik bereits nach 1990 erneuert
- Entwässerungsleitungen 2001 neu verlegt
- Abwasseranschluss 2015 erfolgt

- überwiegend zweiteilige Holz-Doppelglasfenster
- Aktuell nur ein Kaminofen im EG
- Mehrere Schornsteinzüge für Gas-/ Festbrennstoffe vorhanden
- Haupthaus teilunterkellert
- Doppelgarage vom Haupthaus begehbar
Die intakte Scheune bietet die Möglichkeit des Ausbaus und die Nutzung als großzügiges Lager

BESCHREIBUNG:
Ein Kleinod für die ganze Familie. Der Landhof mit dem großzügigen Wohnhaus, Garage, Scheune und dem gepflasterten Hof lässt landliebende Herzen höher schlagen.

Das aus dem 1788 stammende Objekt wurde im Laufe seines Lebens vom ehemaligen Pferdezuchthof in einen charmanten Hof mit einem 2 Etagen-Wohnhaus ausgebaut. Sanierung und Modernisierungen sind erfolgt und begründen den aktuellen Allgemeinzustand. Dennoch sind Sanierungen empfehlenswert um den heutigen Standard zu erreichen.

Die Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnhaus ist durchaus möglich.
Attraktive Grundvoraussetzungen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Haus und Hof sind für große Familien, Selbständige oder Tierhalter gegeben.

Die ruhige Lage lässt Sie den Stadtalltag vergessen. Auf dem Hof können Ihre Kinder spielen und sich frei entfalten.

Glückliche Stunden mit Ihren Lieben sind Ihnen gewiss.

Das Wohnhaus können Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und die Scheune nach Ihrem Geschmack nutzen. Mit einem Schritt bewegen sie sich zwischen Ihrem Ruhepol und dem Treiben der Stadt.

Es existiert ein Wegerecht zugunsten des Hinterliegergrundstücks.

Lindenplan 2
99439 Berlstedt

Zweiseitenhof in Berstedt im Weimarer Land.

Berlstedt befindet sich in Mittelthüringen, ca. 10 km nordwestlich von der kreisfreien Stadt Weimar, ca. 18 km von der Landeshauptstadt Erfurt und ca. 15 km von Sömmerda entfernt.

Die Gemarkung Berlstedt liegt am nach Norden abfallenden Hang des Ettersberges und am östlichen Ende des Thüringer Beckens.

LEBEN in Berlstedt

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land mit Hof und Garten.
In Gemeinden wie Berlstedt geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt.

Kindergarten und Schule sowie alle Einrichtungen um den persönlichen Bedarf zu decken sind vorhanden.