1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 30 m²
Inninger Str. 7-9, 82229 Seefeld, Starnberg (Kreis)

Sie sind beruflich viel unterwegs und suchen ein kleines, ansprechendes Zuhause zur eigenen Nutzung? Oder möchten Sie Geld anlegen in einem ersten eigenen Heim für eines Ihrer Kinder oder zur Vermietung? Hier erwartet Sie eine kleine überschaubare Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift, nur wenige Gehminuten von der S8 sowie vom Pilsen- und Wörthsee entfernt. Die abgeschlossene, helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie hat insgesamt ca. 30 m² anrechenbare Wohnfläche inkl. einer nach Westen ausgerichteten Loggia mit ca. 6,60 m² nutzbarer Fläche. Die ansprechende Ausstattung der Wohnung ist sehr überlegt ausgewählt. Eine interessante kleine Wohnung zur eigenen Nutzung oder zeitnahen Vermietung!

Top gepflegt - sieht aus, wie gerade neu ausgestattet! Die gesamte Wohnung ist mit einem grauen Vinylboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört eine schicke, neuwertige Küchenzeile mit Herd (2-Platten-Ceranfeld) und Kühlschrank. Diese ist zum Wohn-/Schlafraum offen gehalten. Das innenliegenden Badezimmer mit Badewanne ist mit hellen Wandfliesen und dem gleichem Vinylboden wie in der übrigen Wohnung versehen. Vom Wohn-/Schlafraum mit offener Küchenzeile hat man Zugang zur hell gefliesten Loggia.

Zahlen, Daten, Fakten der Gemeinde Seefeld - Hechendorf * 7.434 Einwohner (Stand 12/2018) * 34 km in die Landeshauptstadt München * ca. 8 Gehminuten zur S-Bahn-Station Seefeld – Hechendorf (S8) * 46 Min. Fahrtzeit bis Marienplatz Einkaufsmöglichkeiten u.a. * eine Landmetzgerei (Seefeld) * ein Gemüsehändler (Seefeld) * Tengelmann (Seefeld) / Edeka (Hechendorf) * verschiedene Getränkemärkte Gesundheitswesen * Krankenhaus Seefeld - Unfallkrankenhaus * Nachbarschaftshilfe * unterschiedlichste Ärzte in der Nähe * eine Apotheke Kulturelle Einrichtungen Schloß Seefeld * Breitwandkino * im ehemaligen Sudhaus des Schlosses finden laufend kulturelle Ereignisse statt. Gemeindebücherei im Rathaus Hechendorf und im Haus Pfarrhaus in Seefeld Freizeit - Wohnen wo andere Urlaub machen Neben dem in Fußgängerentfernung liegenden Pilsensee sind es ca. 2 km zum Wörthsee, nur 6 km nach Herrsching zum Ammersee sowie 15 km zum Starnberger See. Starnberg liegt 20 Autominuten entfernt. Von dort ist es ein Katzensprung (60 km) nach Garmisch-Partenkirchen, wo Sie die Berge in vollen Zügen genießen können. Von Ihrem neuen Heim können Sie schöne Wanderungen und Radtouren durch Wald und Flur unternehmen, so z.B. über Widdersberg auf den "Heiligen Berg" zum Kloster Andechs. Der zu den Füßen liegende Pilsensee sowie der nahe gelegene Wörthsee laden im Sommer wie Winter zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Zur Lage vor Ort Die gepflegte, in Ziegelbauweise errichtete Wohnanlage liegt an der durch Hechendorf führenden Ortsverbindungsstraße im nordwestlichen Ortsbereich der Gemeinde Seefeld. Die Autobahn München-Lindau ist ca. 10 Autominuten entfernt. Zur S-Bahn (S8) sind es zu Fuß ca. 8 Minuten. Die am Ort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sind einen Katzensprung entfernt. Zum Pilsensee sind es fußläufig ca. 15 Minuten, der Wörthsee mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnfläche * Diele ~ 3,65 m² * Duschbad ~ 3,86 m² * Küchenbereich ~ 2,00 m² * Wohn-Schlafzimmer ~ 19,29 m² * Balkon zu ¼ ~ 1,65 m² Neben einem Fahrradkeller stehen in der gemeinschaftlichen Waschküche eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein eigenes, kleines Kellerabteil. Die Fenster der Wohnung (weiße Kunststofffenster mit Beschattungsmöglichkeit) sind erneuert. Geheizt wird mittels Gasheizung. Die Wohnung verfügt über konventionelle Heizkörper. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 44 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Wohngeld und Rücklagen per 12/2018 * Wohngeld monatlich € 148,00 * darin enthalten: mtl. ca. € 61,47 umlegbare Nebenkosten * Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 insgesamt rd. € 118.266,00 * anteilig für die Wohnung ca. € 1.227,14 Bitte haben Sie Verständnis das im Fall mehrerer Kaufinteressenten die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens vergeben wird. Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!