Haus zum Verkauf €270.000 466 m²
66539 Neunkirchen-Wellesweiler

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1950

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das einseitig in Massivbauweise angebaute Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die teils vermietet waren. Monatliche Kaltmietbeträge von bis zu ca. 1700 .- € sind realistisch. Dem Käufer bieten sich Chancen für eine gute Rendite.
Die Ausstattung der Immobilie ist gut, wenn auch nicht auf nicht auf dem neuesten Stand. Teilbereiche bedürfen einer Renovierung.
Alternativ bietet das Haus auch für eine Familie mit Kindern oder als Generationen-Haus gute Wohnmöglichkeiten.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 233 m² bei folgender Aufteilung:

- EG linksseitig: zwei Zimmer, Dusche Toilette, ca. 45 m²
- EG rechtsseitig: Küche, Bad/Toilette, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer
Ca. 70 m²
- OG linksseitig: zwei Zimmer, Bad und Dusche ca. 45 m²
- OG rechtsseitig: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad ca. 73 m²
- Dachschräge zwei Zimmer

Das Anwesen ist - teils mit Gewölbekeller - voll unterkellert und bietet jede Menge Abstellmöglichkeiten und Platz für Heimwerker. Insgesamt vier Kellerräume und ein Heizungsraum.
Auf dem Grundstück befindet sich eine breite Einfahrt, die zu einer großräumigen Doppelgarage führt. Im Hinterhof lässt sich ein Garten oder ein Terrasse anlegen.
Ein SAT- / Kabel und DSL Anschluss ist vorhanden.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 466,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

66539 Neunkirchen-Wellesweiler

Eine gute Verkehrsanbindung zu BAB A 6 / 8 ist gegeben. Man findet in Wellesweiler alles was man zum Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten pp.